说房价会涨，劝你买房时，你总是犹豫不信；
等到房价疯涨了，你才追悔莫及。
最近不少人问，2019年南通房价会如何？
我们来看一个铁定律
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土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。
地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在南通，随着城市建设的发展，土地价值越来越高。
以2018年12月土拍为例，市区重要地块的出让仍然上演着愈演愈高的地价，从近万到近两万，品牌房企拿地的势头不减。
而从南通市区(含崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)2019年度经营性用地供应计划看，南通土地供应的计划不曾松懈过，一宗宗重磅地块的供应出让像是向南通土拍纪录发起有力冲击！南通市区2019年普通商品住房用地计划供应总计约2700亩，约计180万㎡。
普通商品住房用地方面，南通市一季度拟安排14宗共1463亩(内含商住混合用地)，二季度拟安排6宗共539亩，三季度拟安排4宗共501亩，四季度拟安排2宗共225亩。
地域划分方面，其中，崇川区2019年度普通商品住房用地出让计划备选8宗地块，港闸区备选11宗地块，开发区备选5宗地块，中央创新区备选4宗地块，苏通园区备选4宗地块。另外，通州湾示范区计划供应600亩。
保障性限价房用地方面，市区2019年保障性限价房用地计划供应1200亩，另外，通州湾示范区计划供应100亩。
下面是计划供应地块详细信息：
崇川区
从崇川区地块供应来看，11号地块的地理优势最为明显，地块位于主城区核心位置，紧邻圆融广场，目前地块周边无商品房项目在售，未来地块入市，将会为区域市场注入新鲜血液，不足是地块面积不大仅2.68万㎡。5、12、13地块位于主城区西侧位置，目前周边发展稍显逊色，周边在售项目珑府、雅居乐鑫基中央公馆价格已超21000元/㎡，但去化一般，市场压力较大。
然而，最近的楼市出现了一个新词，叫做“降价未遂”。这个词的出现，让坐等房价下跌的购房者们慌得不只是一两点！
楼市“降价未遂”事件
近日，安徽合肥某楼盘每平米降价6000元，房产局长亲自前往调研，不久，优惠收回，房价回涨。
无独有偶。同属安徽的砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
画风转变太快，让 人不 知 所 措 ……
出现“降价未遂”的原因
1、房闹事件
先不说之前耳熟能详的万科、碧桂园房闹了，就看最近这个“降价未遂”的合肥项目，因为降价6000元/㎡，有老业主为表达不满拉起横幅在售楼部和政府办公楼前进行维权，甚至有业主直接退房。这在合肥楼市引起了不小的轰动。
如此事件下，政府维稳的压力变大，所以，如果降价严重，容易引起波动，那么就只能干预了！
2、土地财政
为了回血，开发商们不止是降价促销，而且地也拿得少了。据资料显示，今年前三季度，全国300个城市共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。
又有数据表明，今年上半年，地方政府入手的土地出让金合计26941亿元，加上与土地出让相关的税费9799亿元，共36470亿元；地方政府其他的全部收入是44642亿元。
结合来看，如果开放商持续大降价，从而带动土地市场底价成交或流拍，进而削弱了土地财政，这样的局面不是任何一个地方官员愿意看到的。
每次说到购房的时候，各位准专家都会说出自己的理由，说市场房价的涨跌，赚与亏；活了这么多年，我也没见过哪一个人因为买房而导致倾家荡产的，当你在犹豫不决的时候，就想想去年的房价吧！
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本月起，两大新政正式执行，买房人笑了…
2019下半年将会出现房子严重供给不足，可能有钱也买不到房，买房还是要抓住上半年这个机会！
妄想等房价下跌，从差3万等到差30万！今天的你还在观望，明天的你追悔莫及，买房还是要趁早啊！