1、公证
做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有，这样既可以让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。
2、减名
增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
3、房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。
父母为什么爱把房子登记在孩子名下?
其实，这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处：
1、 房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障;
2、 把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;
3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。