蒙特利尔租房专家也提醒各位朋友们，很多留学生计划在9月回到英国，那么7、8月份租房市场或进入一个火热期。这里就跟大家普及一下英国租房的流程，帮助大家尽快选到合适的英国好房。
第一步，看房。建议大家实地看房，感受一下不仅是房源本身，还有这个房源周边的环境，是否是自己喜欢的氛围。这些都是会直接影响租客的居住体验。在确定房源真的是自己满意的之后，再开始考虑进行下一步骤。
第二步，填写预约单，交holding fee。2019年的法规规定，holding fee的金额不能超过一周房租的价格。这个费用是在租客确认要租房之后，类似于给中介和房东的一个“订金”。向他们表示，已确认预订这间房子，他们可以停止接受其他人的预约看房申请了。不过如果房客之后想要终止租房程序，holding fee是不予退还的。
第三步，背景调查，租客需要向中介和房东提供自己的一些信息和文件，比如护照，BRP，若是学生的话，需要提供学校的offer（或是在读证明），签证，过去三年在英国的住宿证明，如果期间有在校外租住房子，还需要前房东的推荐信。
第四步，准备合同，签合同交钱。关于房租的问题也要尽量问得详细，比如水费电费网费是否包含在内。有一些房子是租金只包括热水费的，冷水费还得自己交。
除了蒙特利尔租房之外，其他费用也要仔细看清楚，比如有无中介费，房屋清单费，押金等。值得注意的是，从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），根据英国政府颁布的新租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金（不超过五周房租）、订金（不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TVLicence、CouncilTax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。
中介或者房东不能向租客收取中介费用。英国租赁的中介费用一般由房东承担。但是针对一些热门区域或热门房源，有的中介会向租客再次收取中介费。而这笔费用在现在就将被全面禁止。如果中介向租客索要中介费是违法行为，请审视该中介的合法资质。选择大型正规中介，也是在保障您的租房过程合规合法。