除了选择好的地点和方便的交通,在选一手房时还要看户型怎么样。因为户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。
一:评价户型,先看面积
只看这5条标准,还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型,也是不够理性的。
1、看整体形状是否方正
它的意思,不是指整套房子是一个完整的方形,是说各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。而且同时整套房子看起来也大致是个矩形,只允许有一些“溢”出来的边角。
2、稍微偏大面宽、但偏小进深。
二:差户型都是什么样?
1.外立面是圆形、半圆形的住宅，通常会把阳台设计在圆弧形状的区域,把户型本身的边角包裹进去,实际形成的阳台形状不规则,晾晒空间不够,水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台,推拉不如方方正正的阳台方便;如果不封闭,几个房间的窗户都通到阳台,房间的通风也不太舒畅。
2.外立面奇特,户型不会好。
3.户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处理的边角,会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状,户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。
4.和好户型一样,差户型也有些共同的特征,但评判一个户型是不是差户型,通常判断其是否具有3个特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征?动线不合理、行动有干扰、采光不充足、暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。
三:房屋好户型一般标准
1、没有暗间；
2、房间大小适中；
3.小面积一居室。