1、无产权
并不是所有的房子都是有产权的，有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证，比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。购买这类没有产权的房子极容易产生纠纷，因为购买了这样的房子之后房子在法律上也无法证明是属于你的。
2、产权交易受限
有的房子是有合法的产权的，但要注意的是，这类房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、承租人优先购买权
随着房产交易市场的规范化，现在的房子可不是你有钱就可以随便购买的了，买房之前还需要参考相关的法律法规，避免吃亏。有的房子你想要买的话，还需要征得拥有优先购买权的人的同意，比如说在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。