其实，房价暴跌，才会导致房地产崩盘。而房地产崩盘的表现，不仅仅从房价那里体现，还可以从其他方面观察的到。其中，房地产崩盘三大前兆就是最好的体现。
前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的。如果你看到这样的情况，那么就要注意了!
前兆二：股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现。其实，很多行业都会影响股市，而反过来，股市的行情也体现了楼市的发展情况。
前兆三：住房市场成交量突然出现较大幅度下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。如果买房的人较多，房地产交易量稳定，说明这个行业发展还是没问题的。但是，房地产有价无市，这是值得担忧的。
现在投资房地产是一个什么样的状况呢?
举个形象的例子吧!房产就像一条船，你就像水里的人;你可以不上船，会游泳也能不淹死自己;但是你的体能不可能一直保证你浮在水面。上了船的人，也只能比水面略高，船不翻也挺安全，但飞不上天。不过，上错船了就没这么舒适了，比如你上了一艘潜艇，虽然淹不死，但一直在水面之下，也很憋屈……
房产投资从“暴富”变成了“保富”，看似没有了高额利润，就没有了买房的意义和动机，其实，这反而是重新调配资产的机会。比如，有的地方地王开始有动作了，有的腰斩过的地方开始回暖了。虽然都是小动作，但背后暗流涌动，为将来的大变局做着铺垫与准备。
那么如何正确对待楼市呢?
首先要做的是，就是改变自己怨天尤人的消极观念。套用网上的说法，都9012年了，你还等房价崩盘呢?
其次，就是要认清城市化的本质，即，资源的集中再分配。其中，参与分配的主体有很多，国家、大企业、金融大鳄、大股东……就我们个体来说，在分配环节，人微言轻——既不能制定规则，也不能多分一杯羹。
所以，要想把握话语权，要么让自己成为大股东、大鳄(不太现实)，要么就跟着有话语权的分配主体，俗称抱大腿——比如入股，持有可以保值的资产。而房产，是目前相对便捷的途径。