选择困难症(测一测你的抑郁程度)
斗门是珠海成交最多的区域,而湖心路大大小小十几个项目,则是供应量最集中的地方,囊括了复地、时代、中铁、恒大、五洲等多个实力开发商,也是粉丝们在后台最多问的区域,概括起来,问题就是:这么多项目,我应该买哪一个?
我梳理了一下,大体上可以分为这样的难点:
1、 目前的湖心路价格是否已经透支了香海大桥的通车预期?
2、 湖心路的规划是否过于偏重住宅,整体供应是否过大?
3、 确定了要买湖心路,马上面临的选择就是:
(1)为什么湖心路西面的楼盘要比东面贵这么多?
(2)这么多楼盘,如何确定哪一个的品质占优?
楼盘品质对比,牵涉到规模、环境、配套、开发指标、施工质量、交房标准等许许多多的因素,往往很难形成明确的结论,许多购房者只能“看眼缘”了,尤其是远期交付的项目,更是雾里看花、懵懵懂懂。
即便是确定那个楼盘品质较优,但往往价格也贵,性价比又是头疼的事情,而且通常还面临这样的选择:
1、 喜欢的楼盘没有好的房源,比如户型不太满意、楼层不理想、视野不开阔;
2、 即使是选定了楼盘,哪一种户型以后的转让更容易呢?比如主流的90-100平方米的三房两厅,是否以后供应量过大?从投资的角度,是否应该考虑两房或者少见的四房?
如果把海量的因素都这样进行考虑,实际上无法进行对比,也无法进行正确的买房决策,我们的建议是:
1、 对购房需求进行权重梳理,找到主要矛盾;
2、 由专业人士帮你进行项目的品质判断;
3、 对5-7年的二手市场进行科学的研判。
普通人一辈子只买1-2次房子,如何提高买房决策质量?把专业的事情交给专业的人去做,听一听专业人士的意见。
房产米旗林不是中介,只做买家的朋友。