兰馨雅苑（兰馨雅苑二手房）

兰馨雅苑

兰馨雅苑是黄兴公园商圈内的优质小区，小区位于上海市杨浦区，建成于2003年，由上海中星（集团）有限公司建造完成，申城物业代为管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为67410元/平方米，比黄兴公园均价（6.14万/㎡）高约5986元，比杨浦区均价（5.95万/㎡）高约7863元。小区均价偏高。

6个月内，兰馨雅苑成交量排在黄兴公园区域内第83。

推荐户型

小区户型丰富，59㎡的2居、200㎡的5居户型任君选择，整体房价在360万到1380万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁翔殷路站直线距离约331米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心合生汇仅1377米。

合生汇有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有长海医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、市东医院营口分院、上海新光医院、同济大学附属杨浦医院、上海我立德医院、上海共清医院、上海市杨浦区市东医院、上海市杨浦区控江医院、上海华佳医院、上海市杨浦区中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了兰馨雅苑，黄兴公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中能八号公馆（建筑年代：2016；均价：46885.8元/㎡）

• 东方蓝海国际广场（建筑年代：2013；均价：43473.8元/㎡）

• 东岸新里（建筑年代：2011；均价：63428.5元/㎡）

• 绿地汇创国际广场（建筑年代：2009；均价：27053.9元/㎡）

• 海上硕和城（建筑年代：2008；均价：70945.9元/㎡）

以上即为幸福里对兰馨雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。