导言

上海是一个”桥”特别多的地方，这个”桥”并不是跨越大江两岸的桥，而是地名叫做”桥”的地方，这里就说几个，比如说虹桥、南桥、高桥、孙桥、祝桥、康桥、周桥、塘桥、御桥、长桥、江桥、颛桥、斜桥、宣桥，还有三个字的提篮桥、大木桥、小木桥，四个字的陆家石桥、胡家木桥等等，足足有几十个之多。这中间，由于虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥交通枢纽名扬天下，最有名的应该要数”虹桥”了。

前几天笔者刚刚写了一篇浦东塘桥板块的文章，这是一个地处内环以内的房价低洼地带。就在离塘桥往东不远的地方，以中环为中心又有一个地名叫”桥”的地方，叫做”金桥”。带”金”的桥，名称很好，凡是想着”多钱多金”的人都喜欢，因此，这个地方也聚集着很多办企业、做生意的大小老板，当然，白领上班族也很多，还有一部分是原住民，再就是拆迁户，从浦西或者市区其他地方搬过来的，今天我们就到金桥去看看。

如果要说金桥板块有什么不同的话，个人觉得它主要有三个特点：第一就是”大”，西连大陆家嘴板块，与花木街道衔接；南临张江高科技园区；北靠高行镇，跨江过去就是杨浦区五角场；东接高东镇，是通往上海外高桥进出口加工区，和上海自贸区的必经之路。金桥镇的面积有25.48平方公里，跟塘桥板块对比大了近8倍，仅从地图上，差不多与大陆家嘴板块（小陆家嘴 塘桥 花木 源深）的面积接近。

金桥板块的第2个特点，它居于浦东新区北部的中心位置，交通四通八达，成为浦东区域的交通要冲。从上海浦西到外高桥、崇明岛，从南面的临港、奉贤等地通往上海北面的杨浦、宝山等地，这个位置都处在中心区域，中环线从金桥板块中间穿插而过，两翼是内环和外环，板块内有三条地铁线衔接东南西北，地理区位显得十分重要。

第3个特点，金桥板块是浦东区域一个非常大型的生活聚集区，生活形态多样化，住房的档次也是从高端到低端，高端别墅、国际社区、中高端楼盘到拆迁安置房、保障房，这个板块都齐全了，比如说碧云社区，就是上海的四大国际社区之一。由于这个板块聚集了大规模的住宅区，生活社区氛围非常浓厚，生活配套也非常完善。

金桥板块考察

金桥镇有比较长的历史沿革，地理区划也经过了几次大变动，直到2000年，经上海市人民政府批准，撤销金桥镇和张桥镇建制，建立浦东新区新的金桥镇，自此才定下现在的板块格局。由于这里工作通勤方便，生活设施成熟，这个板块也成为浦东区域比较热门的板块之一。

金桥的交通十分便利，由于地处浦东中部，到全市各重点区域的时间大约能控制在1小时以内，目前有三条地铁线从这个板块经过，分别为地铁12号线，地铁6号线和地铁9号线，到达陆家嘴的直线距离大约9.5公里，自驾30分钟内抵达，另外两条大通道杨高北路和张扬路，连接内环、中环、外环，交通四通八达。

缺点是，由于这个板块是一个大型的居民生活聚集区，小区楼盘布置均衡，但却没有形成上规模的大型商圈，基本上都以多个社区为基础，形成较小规模的”社区商圈”，除了大型零售商场，如卜蜂莲花、家乐福等，还有如文峰广场，金桥国际广场等大众化综合商场外，高端大型的品牌购物，则要前往陆家嘴一带。

下面我们去看看位于金桥核心区域，也就是金桥镇政府所在地的周边区域，去看看几个楼盘，依次是：长岛花苑、金桥一方雅苑和金桥新城。

01

长岛花苑

位于杨高北路与长岛路的交汇口，地址长岛路1560弄，这个小区建设于2004年，总建筑面积52500平方米，绿化率40%，容积率1.50，一共有14栋高层电梯房，总户数2034户，两梯6户、两梯8户，一房为57平米，两房75-92平米，其中75平米的两房为主力房型。

这个小区目前很成熟，缺点是住户多，车位比较少，停车不是很方便，有一部分是动迁房，其他是商品房，门口是85路公交车的总站，可直达陆家嘴，直线两公里范围内有地铁6号线博兴路站，地铁9号线台儿庄路站和地铁12号线杨高北路站，交通便利，自驾出门口转入主干道杨高北路，可快速进入中环、内环、外环及跨江隧道，抵达全市各区域，也方便出城。目前，这个小区的二手房价格大概在4.5万-5万之间。

02

金桥新城

位于上海市浦东金桥东陆路与金高路的交界处，地址东陆路2000弄，马路对面是金桥商业广场，步行10分钟到张江地段医院，南至金海路，对面是金桥进出口区，西临杨高北路，周边有爱法新都、金桥名都等小区。距离地铁9号线金桥路站仅150米，公交线路也非常多，地段优越、配套完善，是金桥板块中品质较好的楼盘。

小区开盘于2005年，总占地面积12万平米，总建筑面积20万平米，总户数1428套，绿化(地)率40%，容积率1.67，一共有多层20栋，小高层30栋，高层4栋，主要以小高层为主。建筑采用欧式园林风格，中央位置设有景观水池。目前这里的二手房价格在5万-6万之间。

03

金桥一方雅苑

位于上海浦东新区凌河路777弄，出门左拐进入杨高北路，这个小区开盘于2005年，花园式小区，绿化率达到45%以上，楼盘为总高7层和11层的电梯房，一梯两户，房型正、南北通透，楼间距大，采光好，户型主要有88平米、95平米的两房，以及110平米，124平米的三房，还有一部分顶层复式房子。

目前，这个小区自住率很高，年龄分布在25岁-45岁之间的新上海人，精英人士和各大企业高管等，有些家庭有60岁以上父母同住，小区周边的生活配套十分成熟，门口的凌河路是美食一条街，周边菜市场、幼儿园、中小学都有，到达地铁12号线杨高北路站约800米，另外有众多公交线路，如995路、716路、182路等，方便抵达市区各处。目前，这个的房价在6万-6.5万之间。

结语

以上三个小区都是以金桥镇政府为中心的周边区域，旁边还有很多配套，比如说，公园就有金桥公园、阳光绿地一期、阳光绿地二期、张桥公园、金桥镇市民文化广场、浦兴公园等；商业有太茂金桥、新金桥商业中心、禹州国际广场、新紫茂国际、易初莲花等；学校有上海外国语大学附属浦东外国语小学、张桥中心小学、东陆学校小学部、金桥小学、金新小学、浦兴中学、新陆中学、东陆中学、丰华中学、金桥幼儿园、东蕾幼儿园、蒲公英幼儿园等。

美中不足的是，这里的医疗资源会差一些，周边没有什么大医院，基本上是一些社区医院、地段医院，不过往西靠近陆家嘴方向有三甲仁济医院、东方医院，往东还有三甲上海第七人民医院等。另外，这里的中小学虽然数量不少，但是知名的重点中小学并不多，除此外，金桥这个区域的其他条件都可以评高分。