好的户型整体布局方正,方正的房子整体利用率高,拐角太多,会占用实际的居住面积,如果家中人口本来就多,买的面积又不大,,更要选择方正的户型,这样会让实际居住环境较大。此外,在风水学上看来,缺角的户型对户主不好。
其次是通风换气,南北通透的房子,居住舒适,高层6层以上的全南户型也值得考虑,所谓的南北通透是指贯穿客厅,南北有窗户,能够保证空气对流,并不是开发商所称的南北通透。
第三是避免走道,走到其实是对住房资源的一种浪费,有些房子会设计比较窄的走道,在不能存放东西的情况下,只能用来走,无异于一种浪费。另外阳台位于客厅在视觉上会觉得房子很小,而如果阳台在卧室的话,房子也没心得不到保证,一般来说,阳台在客厅和卧室各有一个最好。最后就是合理布局,主要是卧室的门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,此外要注意动静合理。
挑选合适的户型一定要结合自己的喜好,住宅的户型按平面组织可以分为独幢公寓、2室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅、4室2厅等;按剖面可分为复式、跃层式、错层式等。购房者在挑选时,应结合平面剖面一起考虑。选择户型的主要目的是满足使用功能,所以在选择住宅户型时,应选择剖面有变化的设计。
还有一种方法是先决定客厅在确定卧室。购房者在购房时考虑居室不够部分的优先顺序是,首先要看起居室是否好用,包括客厅的面积布局的;其次是考虑主卧的合理性,比如说面积和采光条件以及居室私密性等;再次是相对独立的餐厅功能;然后是考虑厨房环境;最后是次卧、阳台等。