一、贷款人一定要具有一定的偿还能力
银行在决定是否要同意给贷款人贷款之前，肯定会各方面的了解贷款人的经济实力，考察贷款人是否真的能够在今后按时还贷。这就需要贷款人有一份稳定的工作，稳定的收入，同时收入要能支付房贷，确保自己未来的生活不会因为买了一套房子而降低质量。
二、贷款人是否有良好的信誉度
贷款人的信誉非常重要，银行是不会随便贷款的，只有贷款人的信誉好，才会同意的。银行也会通过各种方式来考察贷款人的信誉，比如说看平时的消费还款时间等等，若是信誉不好，贷款购房的难度会急剧提升。
三、要准备出足够的首付款
即便是贷款买房子也要准备出足够的首付款，现在大部分城市的首付款是在20%到30%，购房者要提前准备出这一笔资金，否则也无法从开发商那里买到房子。房子的首付和房子的总体价格有关系，购房者需要结合自己的经济选择房源，同时把各种税收考虑进去，进而选择合适的房源。