贷款买期房还贷流程
1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后1-2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间是由银行来决定的。
2、购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。
3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。
4、治理购房交易、抵押挂号手续。
5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。
总结：贷款买房不分买期房还是买现房，开始还房贷的时间是由放款银行来决定的。