1、找准购房时机
购房时机非常重要，房地产市场不是一成不变得，根据市场规律来看，房价有高也有低的时候，会挑选房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选，这个时候下手买房子的话，购房者能够砍下的价格会比较多一些。
2、货比三家
买房子一定不能嫌麻烦，嫌麻烦的话，就会让你措施很多性价比非常高的好房子，所以买房子的时候还是应该多去看看房源，这样自己的选择才更多一些，对房地产市场也更了解一些。购房者再掌握了行情之后，砍价时可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
3、抓住弱点
这一招砍价技巧在很多交易中都能见到，但这一招还是非常管用的，所以买房子的时候，购房者也可以抓住房子的一些弱点去跟对方砍价。不过这并不代表着楼盘君 建议大家去购买一些残次的房子，这些弱点只可以是不太重要但又离不开的因素，比如交通不便利或生活配套不齐全等，这些问题会随着时间的流逝逐渐完善的。
4、选择赠送面积多、得房率高的房子
买房子要花的钱跟房子的单价和面积有直接的关系，所以购房者如果选择赠送面积多、得房率高的房子就可以提高房子的性价比，这样以来也算是节省了购房成本了。有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。