1、购房资金预算
在地段相同，房价相同的情况下，面积越大的房子总价越多，那么此时购房者就要结合自己的实际情况来考虑购房预算，根据自己的资金状况来考虑是买大户型还是小户型。虽然现在买房子一般都是选择贷款，但是房间面积越大房款就越多，贷款也越多，还款压力也会越大。大户型更适合有良好经济基础的家庭，而小户型相对于大户型来说总价低，适合上班一族的年轻人。
2、居住空间
一般来说，大户型的房屋在空间设计上所花费的功夫比较多，购房者买房后可以最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
3、居住人口的多少
对于应该购买大户型还是小户型来说，购房者首先应该考虑的是有多少人长期居住，一般小户型的房子适合事业刚起步，并且没有小孩的家庭，这种情况下资金预算不多，适合购入小户型。大户型种类多，比较适合家庭式的生活，如果有了宝宝，至少需要三居室，宝宝需要一个活动的游戏房;或者给老人准备一间舒适的卧室，这都是很不错的选择。
4、未来前景
如今的大户型房屋受面积的限制，是比较稀缺的户型，因此就现如今的市场来看，潜在的高端消费者日益增多，他们有着惊人的购买力，其居住需求都是面积大的大户型。所以，大户型的上升空间还是非常大的。而对于小户型来说，除了买房还房贷的压力小一点之外，小户型的另外一个好处就是好租好卖。