买房对于大多数的普通家庭来说都是一件大事，有些家庭甚至需要花掉大半辈子的积蓄才能够付的起首付款，因此大家在购房选房的时候一定要仔细谨慎。购房的第一步就是要选择开发商。开发商在房产交易中扮演的角色非常重要，开发商承包地皮修建房子，然后再将房子出售给购房者，从修房子到购房者入住，每一个环节都离不开开发商，所以买房子的时候大家也要针对开发商详细考察一下，因为开发商的实力以及服务态度等都会关系到房子的好坏，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？
查证件
一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，购房者在选择购买住房的时候，可以先到房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。
看资质
开发商也是要分资质等级的好坏的，一般开发商的资质等级分为一到四级和暂定级，选择一二级的开发商更好一些，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，通常一二级的开发商在这几方面都是名列前茅的。
了解开发商以前开发的项目
有实力的开发商，往往会开发很多楼盘。但是大家要清楚并不是开发的项目越多，开发商的实力就越大。毕竟有的开发商虽然开发数量多，但是质量并不高，因此购房者在选购时尤其是需要注意的，不要单纯只看开发的楼盘数量却忽略了质量的情况。如果开发商以往楼盘出现的大部分问题都是质量问题，这个时候购房者就需要注意了，这类开发商的房子就算便宜也不能轻易购买。
注意楼盘销售量
大家都知道购买质量好的东西，房子也不例外，如果一个楼盘的房屋销售量一直在楼市同行中保持领先的地位，那么就说明该楼盘在广大消费者心目中得到了认可。这样的开发商开发的楼盘往往是经过了时间的检验，质量方面是可以让人放心的。
以上就是小编给大家介绍的有关购房选房时怎么选择开发商的相关内容，要知道购房选房最重要的就是选择靠谱的开发商，因为靠谱的开发商开发的房子是能很大程度上规避掉一些问题，比如烂尾，延期交房等问题。所以大家在选开发商的时候千万不能掉以轻心。
询问以前的住户
如果是多期开发的楼盘的话，购房者可以先问问老用户对整个小区是否满意，小区的规划设计如何，小区的质量如何，小区的售后服务如何，小区的物业管理等等。了解这些之后可以很详细的了解小区的情况。
选择可靠的开发商是购房者顺利购买房子的保障，所以大家在初步挑选房屋的时候，不要只把目光放在了房子上面，跟房子有关的其他事情，比如开发商，比如物业公司都是需要考察的，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，希望能够帮助到大家。