为了稳定当前的房地产行业的平稳运行，也为了保障更多人的权益，国家出台了相关的二套房贷款政策，从法律角度避免了房地产行业一些炒房现象的出现。所谓二套房贷款政策就是国家相关机构，出台的一系列针对购买第二套房产的相关法律法规。具体的二套房贷款政策中提到的贷款条件一共有十条，主要是针对买房子的人的能力、工作以及还贷情况等做一个限制。最基本的购买房子的人要有民事能力，由于购房人要买第二套房子，因此经济上要有一定的支持，这样能确保可以偿还贷款。户口也有一定的限制，需要是城市户口或者有相应的居留身份。再者，二套房贷款政策要求购买者自己准备相应的合同或者协议，并能依法提供相应的抵押物。进行贷款的人 必须是购买房子的人，不能一人购房另一人贷款。还需要提供相应的资信资料，这点主要是针对房子性质为商品住房的购房者，具体的资料需要由开发商提供。除此之外，还需要开立相应的个人账户，用于后期的还款。
二套房贷款政策保障了很多购房者的权益，尤其是那些已经贷款购买了一套房产而且贷款并没有偿还清的居民家庭或者个人。二套房贷款政策规定，购置第二套房产时，对于房子首付的支付比例不能低于40%，而如果购房者经自己已经购买至少两年的房子进行出售的话，相关机构不收取营业税，这就是人们常说的满二唯一。