1，内部价与优惠价是有区别的。虽然都是房屋销售策略，但是内部价策略往往采用“秘密”方式传播，不像优惠活动那样到处宣传。这也是内部价容易滋生诈骗的根本原因。
2，内部价销售不可能是个案。除非是开发商高层给出“内部价”(严格来说，那应该叫“亲友价”)，一般来说，“内部价”是同时卖给一批人的(团购)，这也符合前面说的销售指标完成和资金回笼两方面原因，单套房子的销售是解决不了“燃眉之急”的。
3，普通销售不可能给你“内部价”。还是上面论述的原因，“内部价”至少得是销售主管以上的人直接给出的，普通销售员工给的所谓“内部价”，极可能就是优惠价的变种而已。
4，内部价就是成交价，不存在返利、好处费等费用。很多所谓的“内部价”采用让购房者先按市场价付款，返回现金的形式，这是严重不合法的，甚至可能是诈骗行为。