都说买房有”门道“，这话确实不假，如果随便买一套房子就能立刻升值的话，那么人人都是”大佬“了，总而言之，买房有不少的“门道”，想买一套好的房子，前期的准备功课不可少，然而，很多购房者却不以为然，他们买房喜欢盲目跟风，只要中介或销售人员制造出很多人看房、抢房的假象，他们就会毫不犹疑地入手，殊不知这些房子可能隐藏着不少的问题，住了几年想转手时才发现根本卖不掉。
一、发展规划不明的郊区房
买房时，首先最应该注意的就是：别随便轻信销售人员的话。这是为什么呢？因为销售人员为了业绩，会对购房者进行“洗脑”：郊区房价格便宜，上升空间较大；市区中心拥挤很快会转移至郊区等。很多人耳根子软又经不住低房价的诱惑，就会买下这种远离主城区的郊区房。
然而，郊区房是经不住现实的考验的，过不了多久，它就会打回完形的。因为有不少人反映，入住后才发现，先前说的那些配套在几年内根本无法跟上，更别提市区中心转移，更可悲的是住在偏远郊区到城区上班交通不便，不仅费时费力还费钱。
当然了，有些人发现郊区房的种种不好时，第一时间就想着将房子卖掉再到其他地段买，却发现转手非常难，出租也没人要，只能打碎牙往肚子里咽。因此，发展规划不明的郊区房不建议购买。
二、新区的房子
在实际生活中，相信你也会经常发现新区有不少新开发的房子，这主要是因为城市发展需要，所以我国规划的新区数量多且发展速度比较快，开发商也发现了商机，在新区不停拿地建房。由于新区数量多，但其人口有限对房子的需求也较低，导致很多新区的住房空置率较高。
如果你被销售了”新区的房子“，那么就一定要谨慎了，因为一般来说，新区需要10年以上的发展时间才能成效显著，近几年是很难看出其是否具有发展前景的，没有前景的新区犹如昙花一现，不管如何吹捧、扶持都难有乐观景象。
此外，大家还要注意这一点，一般来说，在新区的房子刚刚开盘的时候，往往也是处于房价上行的时期，这是因为投机者会将房子一扫而空，导致一些新区的房价翻了几倍，房子有价无市，空置房大增，如果购房者入手无异于当了“接盘侠”，何时能挣脱将成问题。
以上就是本文的全部内容了。现在房价那么高，普通家庭想要买一套房子的话，实属不容易啊，因此，因此在买房前，购房者需考虑得全面一点，就算买房是用于自住也好，也一定要选择居住体验好，选择地段佳的房子，这样的房子即使将来要转手也不至于吃亏。