房价虽然还是很高，但这依然浇灭不了人们想要买房的热情，且不少人都开始有了理财的观念，认为购房算是理财中比较划算的，因为房子不同于其它理财产品，它既可以自己居住，又可以用于出租、转让。但并不是所有的房子都是“值钱的”，因此大家在选房仍不可大意，对此，小编想说，遇到这些房源，别再犹豫，自住或理财都不亏。
一、地处市区中心的房子
市区中心的土地早已稀少，因此，现在不少开发商都会在郊区建造房子，一般处在郊区的房子其硬件设施是相对较差的，建议大家谨慎选择此类房子，不过，如果所选的房子在市区中心就不一样了。市区中心的房子，其周边设施相对完善，购物、读书、交通等都十分方便。
一般来说，位于市区中心的房子大多都是二手房，有些还是高龄二手房，不过，这类房子也特别“抢手”。因为“拆迁”这个因素，市区中心随着城市的发展需要重新规划建设，一些房龄大的房子将会被列入拆迁范围，买这种二手房的人就赚到了，被拆迁业主能获得不少补偿。
二、校区房
教育板块可以说是未来价值无限的一个资源，因为“学无止涯”，且随着家长们对孩子的培养越来越重视，如今校区房有多抢手自是不必多说。当然了，校区房的价格是相对较高的，即使是二手房也同样价值不菲。
如果家里有孩子需要读书，那在解决住房需求的同时还解决了孩子的读书问题，两全其美。如果家中暂时没有孩子读书，将房子出租也能获利不少。
三、房龄少于20年的房子
有不少人是打着“拆迁”的目的来买房的，专门挑选房龄高于20年的房子，但是除了处于市区中心或有望拆迁的房源之外，其余的，小编都是不建议购房者买房龄超过20年的二手房。因为房龄超过20年的二手房其房屋设计是相对落后的，且居住条件也较差。
最糟糕的是，可能还会存在所住楼层较高却没有电梯、小区没有物业等现象，而且针对房龄超过20年的二手房，现在很多银行都是不会提供贷款业务的。
四、地铁房
“地铁一响，黄金万两”，不知道是谁发明这句话的，不过，这并不是一句玩笑话，随着乘坐高铁变成了人们出行的普遍选择，位于交通站附近的房子价格也“水涨船高”。而且，此类房子在升价、保值上具备优势。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，以上这4种“房源”，是比较典型的“好房源”，大家遇到了可不要错过，毕竟不管是自住或理财都不亏，此外，在本文的最后，小编还想对各位购房者说，房子好不好，住了才知道，但是在看房的时候，还是尽量考虑这4种房源。