虽然现在房价高得非常吓人,但还是得购房来解决自住问题啊,因此就不得不选择贷款买房了。在贷款买房后,购房者虽会成为一名苦逼的房奴,但如果贷款买房被拒,那么就会连房奴都当不上,岂不是更苦逼吗?那么问题来了,贷款办不下来怎么办?今天小编就分享一套最强补救攻略,帮助大家顺利贷款买房。
一、贷款办不下的原因有哪些?
1、逾期还款
在提交房贷申请之前,小编建议大家最好先自查一下个人征信,因为在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,尽管你的个人征信里出现过逾期记录也不太过于灰心,因为如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不齐全
提醒,在申请房屋贷款之前,一定要先去银行咨询要准备的资料,因为能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整。如果借款人提供的资料不齐全,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料造假
不要对贷款资料进行造假,即使你的贷款资料可能会不合格也不要造假。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还贷能力不足
对于贷款银行而言,可收回资金风险最低的就可以通过。也就是说,能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、处于高负债
如果你现在是处于高负债的状态,那么就请暂时不要申请房屋贷款了,因为银行对于贷款人的收入有规定:贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的一半,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
当然了,上面小编只是列举了贷款人因自身问题所造成的贷款办不下来,但除此之外,会造成贷款办不下来的原因还有卖方原因(开发商、卖房人)以及银行原因,在这里小编就不一一列举了,因为在实际生活中,大多数人贷款办不下来都是因为自身问题。
二、贷款办不下来怎么办?
在上面,小编已经讲解了关于因自身问题而导致贷款办不下来的原因,小编再来说说解决方法:可增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那么就可以再换一家银行试试。
当然了,再次申请的结果也有可能是与第一次申请相同的结果,既然如此,小编则建议:如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。
以上就是本文的全部内容了。在这个贷款买房的时代里,如果贷款办不下来的话,那么岂不是买不了房子了?这样想来,虽然当房奴是苦逼的,但最起码解决了住房难题,如果购房者你连房奴都当不上,那么岂不是一辈子都要四处漂泊,露宿街头吗?因此在贷款办不下来后,不要轻易放弃贷款买房,只要找到原因,就有方法补救。
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