春节后第一场土拍落幕，揽金98亿，最高溢价42.78%

今天苏州迎来第三场土拍，本次共计出让6宗住宅地块，总起拍价达80.32亿，其中3宗在姑苏区，另外吴中区、相城区、高新区各1宗。

苏州6块住宅土地拍卖情况如下：

姑苏区友新苏地2018-WG-44地块，经过19轮报价，被斜港置业以总价0.82亿元拿下，楼面地价为1972元/㎡，溢价率9%。

上午10点，首先开拍的是姑苏区的友新高架以东的定销房。

姑苏区定销房网上竞价中止价格为8151万元，开拍后不到2分钟即到了网上中止价，有5家进入一次报价，最终由斜港置业有限公司总价8171万竞得友新44号地块（定销房）地块！成交楼面价1972元/平方米，溢价率9%。

据悉，该定销房小区规划总户数266户，市土地储备中心提供的套型比为：90平套型130套，120平套型136套，总建筑面积28020平方米。

绿色家园、世茂运河城和茂苑、福星小区、福星星城、湖山新意、锦沧名苑等

交通配套：轨交2号线、南环西路、友新立交等

商业配套：四季商业广场、新城汇邻中心、亿象城、亿盛购物中心、亿象城小商品市场、0690绿色生活广场等

周边学校：新城实验幼儿园、月亮岛幼儿园、沧浪新城第二实验小学等

医疗配套：苏州市中医医院

姑苏区平江新城苏地2018-WG-45地块，经过44轮激烈报价，被融信以总价13.08亿元拿下，楼面地价为19436元/㎡，溢价率25.39%。

45号姑苏区民清路以东地块11点准时开拍，但节奏相对缓慢，开拍1小时，44轮加价，并超出市场指导总价130445万元。

经过1小时多的争抢，最终由上海恺垚（融信）竞得，成交总价130856万元，楼面价19435.96元/平，溢价率25.39%。

昨天消息称，该宗地块有约11家房企有意向竞拍，包括景瑞、阳光城、金科、鑫苑、融信、禹洲、中骏、卓越、东原、同济、中天、鸿坤等。

45号地块位于姑苏区民清路以东、日益路以北，出让面积26930.7㎡，容积率≤2.5。起报总价104356万元，起拍楼面价15499.93元/㎡。

金科仁恒浅棠平江：36000元/㎡

交通：轨交2号线、4号线贯通南北

商业配套：南有平江万达广场，地块紧邻相城区，可共享其商业繁花中心、峰汇商务广场等配套

医疗配套：苏大附属第一医院。

教育：平江新城实验小学校、勤惜实验小学校等。未来该片区内还规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

与之相反的是46号地块，仅一轮报价，中骏以底价20.61亿获取！楼面价12098元/平方米。

金科仁恒浅棠平江：36000元/㎡

交通：轨交2号线、4号线贯通南北

商业配套：南有平江万达广场，地块紧邻相城区，可共享其商业繁花中心、峰汇商务广场等配套

医疗配套：苏大附属第一医院。

教育：平江新城实验小学校、勤惜实验小学校等。未来该片区内还规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

吴中区木渎板块苏地2018-WG-47地块，经过轮激烈报价，被佳兆业以总价8.9亿元拿下，楼面地价为18562元/㎡，溢价率42.78%。

天平花园、新怡花园，瑞景苑等

交通：地块周边公交车站点较多，临近轨交1号线的金枫路站和木渎站，地块南侧方向有在建轨交5号线，距离中环西线也近，交通较为便利。

商业：1.5公里内有木渎天虹商场、新华广场、 金枫美丽湖广场、悠方购物中心等大型商业综合体。

相城区阳澄湖街道苏地2018-WG-48地块，经过39轮激烈报价，被中梁以总价14.1亿元拿下，楼面地价为13530元/㎡，溢价率23%。

安元佳苑、泰元家园等

交通配套：轨交2号线

商业配套：新天地、采莲商业广场、蠡口国际家具城、泰元农贸市场

周边学校：采莲幼儿园、蠡口第二中学等

高新区狮山板块苏地2018-WG-49地块，经过39轮激烈报价，被大华集团以总价40.7亿元拿下，楼面地价为25813元/㎡，溢价率32.14%。

雅韵花园、天都花园、新港名馨花园、新港名城花园等

交通：地块紧邻地铁1号线和5号线（在建），北侧1公里为地铁3号线（在建），西侧距离中环西线2公里，交通较为便捷。

商业：周边商业有泉屋、美罗、天街、金鹰等

学校：包括天都幼儿园、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一中学等