最近，楼市利好频传
新个税、央行降准、利率回调……
都将在一定程度上减轻购房者负担。
2019年昆山房贷利率近况如何?
快随小房一起来关注一下
央行释放重大信号， 强调贷款利率已经下行 2月15日，央行公布了2019年1月的关键金融数据：新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高，相当于2018年全年的五分之一（2018年，全年新增人民币贷款是16.17万亿）。
其中，住房部门贷款在总贷款当中占比是31.27%，住房贷款主要是房贷，粗略地讲，31.27%可以理解为房贷在总贷款当中的占比，这说明1月份的贷款结构较好。 但业内人士预测，央行在放水，但不是“大水漫灌”，对楼市影响有限。 需要关注的是，在央行吹风会上，官方发言人回答“是否有降息可能”时表示，首先要更加关注实际的贷款利率的变化，贷款利率下行的态势比较明显。 重回95折！ 全国多城房贷利率下调 2018年10月以来，就陆续有城市下调房贷利率 杭州已经有好几家银行下调了房贷利率，首套房贷利率较基准上浮10%，而之前都是上浮15%-20%。 厦门有银行首套房贷利率已由上浮5-20%下调至基准利率，下调幅度最高达20%，部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。 北京，大多数银行实行首套房基准利率上浮10%，二套房基准上浮20%。 广州四大行首套也执行上浮10%。 最低的是上海，首套房主流在95折。 上海的房贷利率全国最低，非常良心，不愧是全国金融中心，银行资金充足，另一方面也是因为成交量太低了，所以银行钱放不完才有折扣。 深圳目前只有少数几家商业银行下降到上浮10%，四大行依然是15%。 南京工商银行、交通银行首套房贷款利率最低可以做到基准利率上浮12%，农业银行最低折扣能到上浮12%，邮储银行最低也能到上浮12%。 扬州四大行中的农业银行、工商银行、建设银行，二套房贷利率均有5%的下调；首套房贷利率上浮10%-15%、二套房贷利率上浮15%-20%已经成为扬州各大银行主流； 多位财经专家分析，2019年央行会继续降息、降准。国泰君安全球首席经济学家花长春认为，2019年全球经济放缓，中国经济二三季度下行压力比较大，下调贷款基准利率或势在必行，预计2019年央行将下调贷款基准利率1-2次，降准250个基点。 对比1月底，根据最新调查数据来看，昆山四大行及国有银行首套首贷利率依旧是25%，江苏银行、邮储银行2家利率有不同程度的下调。
2019年2月昆山房贷利率最新情况（仅供参考，详情请致电银行） 1、江苏银行首套首贷利率由原来的25%调整为上浮22%； 邮储银行单身首套首贷利率由原来的30%调整为上浮23%； 2、首套房首贷，利率普遍为25%-30% 对于全国多城房贷利率下调的现象分析，建设银行工作人员表示，昆山国有银行房贷利率暂时没有下调； 3、首套房为二手房，房贷利率最高上浮35% 农业银行称，首套房为二手房，房贷利率已婚上浮30%，单身上浮35%； 4、二套房未结清，利率最高上浮40% 若购房者为二套房，贷款结清的情况下，利率与首套房利率基本一致，上浮25%-30%。若是二套房贷款未结清，各大银行利率基本都上浮30%-35%，其中，昆山农商行表示，二套未结清利率最高上浮40%。 目前昆山各大银行放款速度最快为1个月，农业银行、交通银行、中信银行均表示因客户经理年前手上积累的贷款业务较多，具体放款时间不能保证。 以100㎡商品住宅，商业贷款，利率6.125%(基准利率上浮25%)，月供30年等额本息为例，按照银行规定的月供收入比50%来计算，家庭月收入对应昆山各区购房成本，仅供大家参考↓↓↓
各区之中，城西、城中、花桥区购房门槛领跑全市。而乡镇板块、刚需阵地的巴城、千灯、张浦等地，买房门槛也要近50W左右首付，近7000元月供，家庭月收入1.4W左右。
值得庆幸的是，全国多地房贷利率下调的大环境下，昆山房贷利率也已连续出现轻微的松动迹象，对于购房者来说也是好事。
综合来看，房贷利率短期内整体持稳，部分银行小幅回落可能性较大。最后小房祝愿大家在2019年，都能买到心仪的房子。
妄想等房价下跌，从差3万等到差30万！今天的你还在观望，明天的你追悔莫及！
听朋友劝，退了房，一年后房价涨了70万！再找朋友发现已被拉黑…买房还是要自己拿主意！
2月不买房，明年泪两行！
你挣钱的速度这辈子都赶不上房价上涨的速度了！趁现在房价还稳定，咬咬牙借钱赶紧买房吧！