买房前一定要考虑的事：有没有不动产权证？

在房产交易过程中，办理不动产权证可是最关键的环节。购房者只有拿到了不动产权证，才能把房子变为自己的财产，然而，在现实生活中，不少购房者在入住房子数年后，却仍迟迟未拿到不动产权证，对此，小编想说的就是，下面房子请谨慎购买，因为它没有不动产权证。

一、违规房

在房产交易时，有些卖方为了房子能够卖个好价钱，常常会刻意隐瞒房子所存在的问题，比如一些违规房。如果购房者知道房子是违规房，那么不管房子多么便宜，肯定都不会买的，因此在买房时，购房者一定要查验房产证，如果卖方无法提供不动产权证，那么千万不要买。

二、建在耕地上的房子

根据我国相关规定，农村宅基地上只能建房，耕地上只允许种田，绝对不允许擅自改变土地的使用性质。如果未经批准，，擅自在耕地上建房，那么一经发现，将会被强制拆除，购房者如果买了这类房子，不但没有不动产权证，还很可能会随时没有房子。

三、有损国防安全的房子

国防安全大于一切，而所有中国人都不得有损害国防安全的行为，如果购房者所购房子有损国防安全，或者与国防工程太近，那么也很可能随时被强制拆除。当然了，如果你的房子早于国防工程之前建造，那么国家在拆迁时往往会赔偿你一定的经济损失。

四、用虚假购房资质买来的房子

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了能够拥有一套房子，他们会对购房资质进行造假，比如假离婚、办虚假证件等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办不动产权证，还将面临法律处罚。

五、买了小产权房

有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。虽然小产权房的确很便宜，但小产权房是无法获得国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

六、买了开发商无资质的房子

开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得五证一书。如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也是无法办理不动产权证的。

七、靠近重要水源的房子

水乃生命之源，我国对于一些重要水源有着严格的保护措施。如果这些水源周边有居民，那么很可能受到污染，因此靠近重要水源的房子也很可能随时被拆除，更别提想要办理不动产权证了。

八、不利于名胜古迹的房子

相信大家都知道，名胜古迹是我国重要的文化遗产，因此国家对名胜古迹也有着严格的保护措施。如果购房者所购的房子不利于保护名胜古迹，那么也会随时被拆除。

以上就是本文的全部内容了。买房就是为了安居乐业，为了享受美好的生活，但如果买了以上这8种房子，恐怕购房者将永无宁日，小编建议购房者买这些房子时要千万注意这8种房子。