2019年买房时要优先选择哪些楼层？

这辛苦忙碌的一年又要接近尾声了，不少人在2018年年初许下的买房的心愿可能又要推到下一年了，其实不管是几年前还是现在，不管房价是涨是跌，对于刚需族来说，都是要硬着头皮买房的，尤其是到了适婚年纪的年轻人。年轻人不光经济基础不算雄厚，在选房的时候往往也由于缺乏经验选不到好房。

一个好的楼层很重要，楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行，对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响，所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。下面小编就给大家介绍一下如何选择楼层。

1、黄金楼层公式

黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，楼层数不同黄金楼层就也不同，很多开发商在售楼时会用到这个公式，以此来决定给予哪些楼层更高的售价。就是用楼层的总数除以2，结果再加上1，由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层，16层的小高层就选9层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是最佳的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

2、楼层数1/3以上至2/3以下

按照一般情况来说，楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择，这些楼层采光好，光线充足，视野也够辽阔。不会因为楼层太低受到不良空气的污染，也不会因为楼层太高，一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便。

3、衡量家庭成员选择楼层

由于每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，其实高层更适合他们的需求。

4、一楼不要买

一层离地面太近，空气循环差，采光也不好，一到下雨天地面返潮，潮湿得不像话，还容易受到蚊虫的干扰。特别是一个老小区，房屋设施比较落后，住在一楼还会有一些不安全的因素。再者说，一楼噪音也多，真是越住越糟心。

5、顶楼不要买

顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利，但是顶楼出现渗水的情况可以说是家常便饭了，修理起来非常困难。我们经常会说到的供水问题，以前顶层的水压会比较低，有时候会没有水。一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候，住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的人。

现在房价是越来越高了，很多人辛苦工作都是为了能够拥有一个真正属于自己的房子。但是要知道房子也是有好有坏的，想要住着舒心、顺意，在买房的时候一定要多加衡量，一定要知道哪些楼层不能买，选择合适的楼层。