随着气温的下降，楼市也迎来了淡季。
最近收到不少小伙伴的私信，“金九银十”已过去，房地产市场逐渐冷却，下次最佳购房时机是什么时候？
一些人会说：“有钱啥时候都可以买啊！”那是土豪才能办到的事！
对于工薪阶层来说，买房是件大事，选错时机，几年的工作就白干了。把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子。
那么一年当中什么时候最适合买房呢？ 答案是：12月份买房！ 相信很多小伙伴心存疑问，你都说现在是楼市淡季了，怎么会说12月份是最佳购房时机呢？
01 捡漏好时机 气温逐渐下降，一种潜意识的“怕冷”情怀随之赶上来，谁不想在寒冷的季节里窝在暖炉边温一钟酒，煮一锅肉，酒足饭饱后封印在床上。 加之，冬季购房需求的人减少，使得市场呈现暂时的供大于求现象。 不少业主在不得已的情况下会以低价出售房屋。 （比如，遗产房子、离婚分产，工作调动，急需卖掉房子筹钱等。）这时候就会出现大量的笋盘。若卖方有诚意，双方达成协议的几率较大。 所以买房一定要在12月份，当机会来临时不要犹豫，果断出手，房子很抢手你知道吗？ 02 抓住优惠政策的尾巴 12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。 因此市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。 大多数开发商都不会在冬季上调价格，甚至还会在价格上做出让步。 此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。 利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！ 好房源卖一套少一套，抓住优惠政策的尾巴，抓紧时间订下来！不要苛求完美，好房子不等人，别等到大家都去买房了，你却错过了最佳时机。 03 检测物业服务优劣的好时机 冬季，百草凋零，万木萧疏。优秀的物业公司会在入冬前采取多种措施。 比如第一时间组织人员清扫落叶，根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施，温馨提示主冬季防滑小知识，及时清除道路障碍，设置安全提示标语等。 冬季买房，正是检测小区物业服务优劣的好时机，是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。 04 屋况质量一览无余 每个“买房人”都想以价格低入手一套性价比高的房源。 在冬季，正是考验“性价比”最好的时节。 不少买房人深受房屋潮湿的困扰，而在冬季，购房者可以通过湿度计检测房屋的湿度，或触摸墙体进行判断，简单一些的话通过放一卷干燥的纸在房间一晚，看卫生纸会不会变软。 面对楼房返潮问题，墙壁是否起皮，发霉。棚顶是否漏水，其存在的瑕疵都一览无余。
采光是最不容忽视的，冬季太阳的照射角度最低，更能直观地感受房屋采光及通风。找一个风和日丽的早晨，看选中的房屋光线是否充足。如果房屋在冬季采光效果好，那么其他季节也便不用担心。 一套好的房屋，住宅的客厅、餐厅和卧室朝东南面的方向都是洒满阳光的。从自然的角度来说，拥有光照优势的房屋，也是受人们青睐的。 每年的12月初，就进入供暖期。供暖是否充分只有在冬季才能检验，保温效果差的外墙墙角很容易出现霜冻的现象。买房人也能轻易的感受到房屋室内的温度。也可以通过左领右舍进一步的了解供暖情况。 05 12月买房贷款容易，利率低 12月申请房贷较简单。并且利率低，过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠（注：每年的12月至1月，银行的贷款利息会降到最低。） 对于刚需来说，刚好赶上放贷的节点。 个人理财网站NerdWallet调查显示，夏季买房最方便，冬季买房最省钱。能让买家省下数千元，通常比旺季有2%左右的降幅。 所以，在12月买套房吧！早买早享受，现在不入手，事后贵成狗！ 2019房价走势会下降吗？吴晓波：未来五年内房价可能会翻番！ 找中介看房，却和房东私下交易，打款后发现房子已被查封… 给所有真正想买房的人，最真诚的几个建议！年底买房就靠它们了！ 买房最扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！ 12月不买房，明年泪两行！