得房率是什么意思（得房率计算举例）

很多准备买房的朋友，也许都了解过买房要考虑得房率的问题，并不是买多大的面积就能住多大的面积，因为还要考虑公摊面积。

那么，什么是得房率？得房率怎么算？得房率越高越好吗……我们一起了解一下相关知识。

什么是得房率？

得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积（也就是销售面积，或者称为套型建筑面积）之比。

其中：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋公摊面积

得房率计算公式

可以看出，公摊面积是影响得房率的重要因素。

公摊面积包括哪些呢？

公摊面积范围

得房率越高越好吗？

从以上我们可以看出，公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等，如果得房率过高，就会相应压缩到这些所必须的公摊面积大小，就比如电梯空间也会变小，对生活造成不便，居住起来也会觉得压抑。

所以，得房率并不是越高越好，最起码要保障到小区配套完善合理。

得房率多大合适？

一般情况下，不同户型、不同建筑形态得房率都会有所不同。

多层住宅的得房率较高，大概在在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。（仅供参考）

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