普通住宅标准(普通住房标准有哪些)
房子有普通房子和非普通房子之分,普通住房标准有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。
普通住房应同时满足以下条件:
1、单套建筑面积在144平方米以下。
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
以上三项要求同时满足,才能被认定为普通住房。只要有一个条件不满足就是非普通住房。2010年的政策把2009年满两年减免营业税调整为5年,不满5年的普通住宅收取差额营业税,非普通住宅收取全额营业税房产评估考虑的是楼层,路段价值、竣工年限、楼盘质量等等。
并不是所有住宅都属于普通标准住宅,那么大家通常口中说的普通标准住宅是有哪些基本的要求的呢?下面跟着PChouse了解一下吧。
普通住宅,不等同于普通住房,普通住宅一般是泛指整幢楼。所以,普通住宅的标准,也就是泛指整幢楼的标准。
普通标准住宅主要有以下几点要求:
1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0);
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米);
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。