崇礼住宅（北京什刹海四合院出售）
导语：
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廊坊：宅地成交楼面价最高
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张家口：7宗地均底价成交
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石家庄：宅地溢价率最高
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2021年4月标杆房企环京重要动向
北京中原市场研究部的统计，4月，廊坊、石家庄、张家口经营性用地供应、成交面积环比均下降。
仅廊坊土地成交面积同比上涨，石家庄成交面积同比下跌幅度最大，达26%。
住宅用地方面，廊坊、石家庄、张家口住宅用地供应节奏放缓，供应面积环比降幅均超5成；
石家庄、张家口住宅用地成交面积环比降幅明显，分别达到70%、65%。
廊坊住宅用地成交楼面价最高，为2552元/㎡；
石家庄成交楼面价降幅最大，环比下降50%；
从溢价率来看，石家庄住宅用地溢价率最高，为11.42%，张家口溢价率仍为零。
其中，4月，廊坊、石家庄均6个区县有住宅用地成交，张家口2个区县有成交；
廊坊永清县成交面积最大；
廊坊广阳区成交楼面价最高，为3522元/㎡。
No.1 廊坊-经营性用地成交楼面价持续下跌
北京中原的数据显示，4月，廊坊经营性用地供应7宗，供应面积35.48万㎡，环比下降69%，同比下降66%；
成交9宗，成交面积57.61万㎡，环比下降23%，同比上涨85%。
成交楼面价为2552元/㎡，环比下降13%；
溢价率1.34%，环比下降9.26%，同比下降0.22%。
今年1-4月，廊坊经营性用地供应46宗，供应面积305.25万㎡，同比下降36%；
成交32宗，成交面积189.33万㎡，同比下降31%；
成交楼面价为2554元/㎡，溢价率7%。
住宅用地溢价率再跌10.22%
4月，廊坊住宅用地供应7宗，供应面积35.48万㎡，环比下降64%，同比下降64%；
成交9宗，成交面积57.61万㎡，环比下降4%，同比上涨85%；
成交楼面价为2552元/㎡，环比下降23%。
住宅用地溢价率为1.34%，环比下降10.22%，同比下降0.22%。
4月，廊坊市住宅用地有6个区县有成交，永清县成交面积最大，占总成交面积的38.4%；
广阳区成交楼面价最高，为3522元/㎡；
固安县溢价率最高，为3.14%。
位于广阳区的临空经济区(廊坊片区)规划高辛庄路北侧、翔泰路东侧地块，位列住宅用地成交面积、金额、楼面价排行榜榜首。
No.2 张家口-经营性用地楼面价环比上涨23%
数据显示，4月，张家口经营性用地供应7宗，供应面积20.76万㎡，环比下降65%，同比下降78%；
成交7宗，成交面积17.77万㎡，环比下降66%，同比下降22%。
成交楼面价905元/㎡，环比上涨23%；
溢价率为零。今年连续4个月，张家口土地市场都底价成交。
截止4月底，今年张家口经营性用地供应50宗，供应面积222.12万㎡，同比下降33%；
成交41宗，成交面积165.63万㎡，同比上涨25%；
成交楼面价为767元/㎡，
溢价率为零。
3宗住宅用地均底价成交
4月，张家口住宅用地供应5宗，供应面积19.35万㎡，环比下降61%，同比下降76%；
成交3宗，成交面积15.97万㎡，环比下降65%，同比下降9%。
成交楼面价990元/㎡，环比上涨25%，
溢价率为零。
4月，张家口2个区县有住宅用地成交，其中崇礼区成交面积最大；
宣化区成交楼面价最高，为1295元/㎡。
礼区高家营镇西甸子村地块规划建面最高；
崇礼区西湾子镇小西沟地块成交价和成交楼面价最高。
No.3 石家庄-经营性用地成交面积环比下跌72%
根据统计数据，4月，石家庄经营性用地供应18宗，供应面积71.88万㎡，环比下降63%，同比上升24%；
成交20宗，成交面积55.96万㎡，环比下降72%，同比下降26%。
成交楼面价1853元/㎡，环比下降46%；
溢价率为10.26%，环比下降0.03%，同比上升9.72%。
2021年1-4月，石家庄经营性用地供应82宗/396.49万㎡，供应面积同比下降26%；
成交68宗/338.63万㎡，成交面积同比上升25%；成交楼面价为3268元/㎡，年度同比上涨13%，溢价率7.43%。
住宅用地溢价率同比上涨10.93%
数据表明，4月，石家庄住宅用地供应8宗，供应面积59.84万㎡，环比下降54%，同比上涨8%；
成交6宗，成交面积42.9万㎡，环比下降70%，同比下降33%。
成交楼面价2168元/㎡，环比下降50%，
溢价率为11.42%，环比下降0.43%，同比上涨10.93%。
4月，石家庄住宅用地6个区县有成交，藁城区成交1宗/11.83万㎡，成交面积最大，占总成交面积的27.6%；
藁城区成交楼面价和溢价率均最高，分别为3214元/㎡、24.17%。
藁城区东临四明街、南临工业路、北临铁路地块规划建面、成交金额、成交楼面价均最高。
No.4 2021年4月环京企业重要动向
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保利分别竞得藁城区、鹿泉区各一宗住宅用地，深耕石家庄市场。
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