两房两厅（房屋平移多少钱一平方）
提到公摊面积，很多人都会咬牙切齿，本以为买了套面积不错的房子，结果到手却是另一种结果。接下来分享的案例就是这样，业主是三口之家，新房建筑面积89㎡，扣掉公摊只有68㎡，21㎡的公摊面积，让本就不大的房子雪上加霜。有限的空间，如何布局设计才能让日常生活更舒适实用呢？一起看看装修结果。
▼房屋基础信息
项目面积：89㎡
项目地址：西安市
项目设计：领作空间设计
▼原始结构图
建筑面积89㎡，空间比较规整，没有一些犄角旮旯的空间，但整体格局并不是很满意，比如客餐厅进深太长，过道空间浪费较大；厨房门洞尺寸较宽，餐桌摆放略显尴尬，同时采光依靠生活阳台，空间较为昏暗；次卧面积太小。
▼装修布置图
针对原有户型问题做出整改，提高空间利用率，让日常生活更舒适。进门增加储物柜设计，避免了狭长过道的局面。其次调整厨房门洞尺寸，同时将厨房和生活阳台合并，扩大厨房使用面积，也让采光更直接。调整厨房门洞尺寸后，餐桌也有了适当的摆放位置。
▼玄关设计
推开入户门，进入视野的是一面顶天立地储物柜，白色搭配原木色，封闭式与开放式结合，丰富视觉效果，又避免了全白储物柜的平淡。开放柜体，可以放置随手物品和装饰品，变成玄关区域端景。
▼客厅设计
客餐厅吊顶一体设计，搭配条形嵌入式射灯照明，简约大气很耐看。客厅与阳台互通不做隔断，改善采光让动线更流畅直接。沙发墙采用硬包设计，大面积灰色调内敛高雅，不对称线条分割，让空间更随性放松。
电视墙摆脱平滑设计，以大理石搭配原木饰面板，加深层次的同时，又带出时尚雅致气息。电视柜采用悬挂式设计，减轻体量感让视觉效果更轻盈，同时与餐边柜相呼应，也方便日常清洁。
▼餐厅设计
将原有墙面延长，缩小厨房门洞尺寸。不仅提高了餐厅使用面积，也让餐桌摆放更合理，居家动线也变得流畅许多。
餐边柜与电视柜，在材质与设计方面都保持一致，让整体空间风格更加统一。餐边柜上方增加了钢材质隔板，用于摆放装饰品与家人合照，增添生活气息。
▼厨房设计
改动后将厨房与生活阳台合并，扩大厨房使用面积，也让通风采光更直接。加宽加高窗台设计，将洗衣机嵌入布置，美观实用也不影响厨房清洁动线。灰色系与木色搭配，简洁干练又不失温暖，橱柜和吊柜均采用无门把手设计，简洁利索，统一美观。
充分利用操作台上方空间，在墙面上安装了很多收纳装置，用于减轻操作台使用压力，改善厨房使用舒适度。
▼主卧设计
主卧舒适慵懒，现场制作背景墙，满足了个性化的设计需求。床头非对称设计，将背景墙中心置于右侧，线性吊灯强化空间纵向感，即可以照明又可以是装饰品。
▼次卧设计
次卧空间有限，沿墙设计榻榻米，一部到位解决睡眠和收纳需求，还让空间不那么拥挤。柜体延伸出悬空书桌，简洁轻盈满，实用好打理。储物柜开辟出一组开放式书架，避免了全白的视觉平淡，也提高了使用舒适感。
▼卫生间设计
只有一个卫生间，干湿分离式设计更合理。盥洗区外置，便于日常使用方便，缓解高峰时间段压力。黑色边框磨砂玻璃门隔断，透光不透私，简约大气。
卫生间内利用通透玻璃做隔断，划分功能区同时防止淋浴时水渍外溅。壁挂式马桶节省空间，墙排部分延展做壁龛，满足卫浴收纳需求，整洁美观整体风格又统一。
以上就是这套建面89㎡新房装修了，扣除公摊后面积虽然不是很大，但通过装修设计，还是实现了不错的效果，对于三口之家来说，还是超级实用的。
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