腾达雅苑(恒大海上威尼斯最新消息)
一.小区概况
腾达雅苑建成于2002年,由南京建兴达房地产开发有限公司开发建造,南京建兴达物业管理中心代为管理。
小区至今已有17年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅18栋,共计762套房。小区配有车位200个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达35.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为36693元,低于商圈均价(43839元),低于行政区均价(39944元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是67平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站中华门1413米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为新城小学北校区,新城小学北校区是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中新城初级中学怡康街分校,南师附中新城初级中学怡康街分校是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有金鹰国际购物中心,金鹰世界,虹悦城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏省第二中医院,南京市第二惠民医院,雨花台区慢病防治指导医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:5分
教育质量:4分
交通配套:4分