随着经济发展水平的不断提高，人们对旅游也提出了越来越高的要求，而乡村旅游作为旅游业的一个重要分枝，在经济的发展中也得到了迅速的发展，使得旅游业成为国民经济发展中的一个重要支柱。乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分之一，对于农村产业转型、吸引城市资本的流入和村落文化传承等系列问题有着重要的意义。作为乡村旅游中休憩的重要场所，乡村民宿的风格、建筑呈现出越来越多样化的发展模式，但是也呈现出一系列的问题亟待解决。
一、跟风投资
随着乡村旅游经济的迅速发展，乡村旅游的营收也水涨船高，资本迅速涌入到乡村民宿的建设之中，投资的主体涵盖了从大型旅游企业、地产商到个体投资户等多个方位，各地政府也相继出台了相关的乡村民宿的优惠政策，但是在浮华之下需要看到的是，乡村民宿市场的回报率并不高，资金的回收周期长，特别是不少企业投资的民宿周边基础设施建设差，接待率低，投资效益不高，导致社会资源的浪费和潜在的市场风险。
二、同质化严重
乡村民宿的建设应该融入当地的风土人情，打造特色，形成民宿的核心竞争力。而不少民宿在进行建设时，思想仍旧停留在旅馆层面，单纯地为游客提供一个休憩的地方，缺乏文化内核，和当地的旅游建设严重脱节，成为了一个乡村旅游发展的滞后点。民宿建设的数量越来越多，但是能够与生活习俗、生态资源、农业生产深度融合的却少之又少。
三、过度高端化
不少民宿在脱离了同质化的问题后又容易陷入过度高端化的问题，即将乡村民宿过度进行包装，以高端酒店的形式进行经营，缺乏相关的人文内核，使乡村民宿与当地的旅游内核脱节，导致乡村民宿毫无生命力。此外过于进行高端化的经营导致的高定价，对于游客而言也是难以接受的，这也不利于乡村旅游的进一步扩展，占据相关的旅游市场。
四、法律法规不够完善
虽然乡村民宿在政策上得到了大力的支持，但是在法律层面却没有响应的措施对纠纷进行调节，很多地区的乡村民宿无法取得营业资质，也很难获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可，使得民宿发展举步维艰，另外随着民宿的发展，民宿的所有者和经营者之间的纠纷也在不断的增多，但我国法律还没有相关处理的规定。
乡村民宿虽然在发展中还是有很多问题，但是随着实践的不断增多，相关的问题也会不断的被解决，从而真正实现乡村民宿链接城乡、推动农村经济快速发展、促进农民持续增收的系列功能。
