以萧山科技城公寓/住宅为例
1⃣️现在萧山科技城前湾一套98方住宅，价格450万左右，按租金5500元/月，66000元/年，十年66万
2⃣️一套住宅450万=4套公寓
按租金一套双钥匙公寓5000✖12=60000元/年
4套公寓✖60000=24万/年，十年240万
3⃣️前湾住宅未来10年增值情况：原价值（450万）＋预估增值＋66万（十年租金）
望潮印公寓：原价值（450万）＋预估增值＋240万（十年租金）
（公寓的收益每年带来的是现金流＋稳定收益＋逐年增加）
4⃣️预估增值：
对于住宅，在国家政策房住不炒前提下，按100%收益率，10年增值400万，这是把房子卖掉的情况下才能得到的收益。
对于公寓，按50%收益率，10年增值200万，但是公寓的租金收益是逐年递增的，而且涨幅比住宅高。
5⃣️萧山科技城是沿江唯一留白地，产业不断升级，入驻企业已达1220家，预计引进人口20万，交通也在不断完善，板块配套都是国际级，可见政府对萧山科技城的重视，以及萧山科技城的定位，而望潮印是板块内目前在售的唯一的公寓项目。
6⃣️相同价格的住宅，可以买几套公寓，而公寓的租金收益远不是住宅能够达到的。假设房价不涨，至少公寓租金收益有保障而住宅租金收益低，假设房价上涨，公寓只是涨的少一点，同样是上涨加上租金收益。相比而言，公寓投资风险小一点。
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