房子是用来住的不是用来炒的，所以一些此前因为其他属性而被炒作起来的房子，现在价格都出现了明显的下跌，其中最明显的就是那些拥有教育属性的房子。在进入到2021年之后，多个城市都出台了政策对房子身上的教育属性进行整治，例如要求“划片区入学”，或者是直接对中考政策进行改革。这些政策都让房价出现了大幅度的下跌，例如在上海就有这么一套房子，在3月份的时候挂牌价是1020万元，但是现在经过5次降价之后，挂牌价却跌到了725万，跌幅降价300万元！半年时间降价300万都卖不掉，那就只能说明降价后的价格依旧存在水分，未来可能还要继续降价才行。
房价下跌会让居民的家庭财富出现贬值，因为根据央行统计数据显示，房产在普通家庭中的财富占比达到了70%！所以很多人并不希望房价出现下跌，可惜的是国家对楼市调控的态度十分坚决，出台的政策也越来越严格，这就导致虚高的房价肯定会慢慢下跌回归合理。上海出现降价300万的房产，就是最好的证据，而且这还会带来一系列连锁反应。
炒房者当初投资房产，最终目的就是为了赚钱，而这就需要把房子卖掉才行。问题是现在市场上有房子的房价出现了下跌，所以炒房者想要卖掉房子，就必须降价才行。否则有更便宜的房子摆在面前，谁会愿意花高价买房呢？因此在市场出现了第一套降价的房子之后，马上就会出现第二套降价的房子，然后市场就会迎来降价潮。
现在的楼市对炒房者态度越来越不友好，从政策到市场，炒房者受到的打击都在增加。政策方面没有什么好说的，国家“房住不炒”的定位不会改变，政策调控力度只会越来越大，今年前8个月420次调控政策就是最好的证明。而市场因素方面，居民收入短期内难以大幅度提升，再加上人口出生率不断下降，这就会让供应过剩的事实暴露的越发明显，房价会因此出现下跌。本来市场对炒房者的态度就非常不友好，炒房者面对这种情况也选择了低头，开始降价抛售房产，比如上面提到过的上海有房降价300万。但是很明显，就算炒房者选择了低头，但也没能卖掉房子，这才是最惨的事情。
房子只有卖掉变现才能带来财富，如果卖不掉的话，那就是一堆不值钱的砖头水泥。特别是现在有关于房产税出台的消息越来越多，房产税随时都有可能出台，在这种时候持有房产的成本不断增加，手里有房不仅赚不到钱，反而还会亏本。所以从现在的楼市行情来看，如果手里的房子还卖不掉的话，那炒房者就真的要“凉”了。但炒房者手里的房子能卖掉吗？笔者个人觉得难度非常大，因为现在开发商也在普遍选择降价促销，在新房跟二手房都有优惠的时候，你觉得大家是会选择新房还是二手房呢？