去朝鲜旅游，导游最喜欢介绍的就是这里的福利分房制度，也就是政府盖房子，然后免费分给老百姓住。但是，凡事都不是绝对的，在朝鲜，也有房产交易，并且房价不低，被炒到约合人民币六千多元一平。
首先，我们来看看朝鲜的住宅。
客观来说，朝鲜的住房制度根据职务高低，大体分为普通职工、科处长、司局级和专业技术人员中正高职称、副部级、国家领导五个级别。不同级别对应不同的面积。
由于从建国后就开始持续建设住宅，发展到今天，朝鲜的居民住房新旧程度差别大，年代跨度大，虽然质量没说的，但是内部设施比较陈旧。
行走平壤市中心区域，我们会发现很多住宅，外墙被粉刷得颜色鲜艳，这种都是老房子，是为了给外国游客一个好印象处理的。并且，很多楼房仅仅粉刷了冲着街道的一面，背着街道，看不到的一面依旧斑驳。
但是，在大同江边，你也会发现拔地而起的新建居民楼房，设计超前，都是摩天大楼的电梯房。这些新建楼房主要是仓田街小区、黎明街小区、未来科学家大街小区等。
平壤青年旅行社还特别开始了旅游线路，领着游客走进未来科学家大街小区居民家中，参观体验。这些房子可不同于老房子的狭窄、光线不好，这是朝鲜最好的地段的最高档住宅，我们参观的是220平的，24小时不间断电源，冰箱彩电热水器一应俱全。家庭主人是某大学里的教授。
其次，房产交易在朝鲜。
朝鲜并没有房地产开发经营这个概念，因为所有的土地、住房都是国家的，虽然免费提供给你居住，但是你并没有所有权，只有居住权。从这个意义上来讲，房地产市场是不存在的。但是，从微观角度来讲，房产交易是存在的。这种房产交易，是建立在使用权的基础上的。
那么这些房子被谁买去了呢？先富裕起来的一批人。从2012年以来，朝鲜开始鼓励个人经商办企业，一部分人抓住契机，迅速富裕起来。朝鲜的有钱人很多，这一点从逐年攀升的奢侈品消费就能感受到。行走平壤街头，你时常会发现穿名牌皮鞋、挎名牌包包的女性，她们并不张扬，低调的奢华。
他们有钱后，就喜欢享受电梯房了，但没有机会分到，于是便私下里协商。相关报道显示，2012年的时候，平壤的公寓价格每平方米3000元人民币，到了2019年，将近6000元了。并且是有价无市。
其实不仅仅是房子，这些有钱人对小轿车的要求也提到了议事日程上。以前的时候，朝鲜是不允许购买私家小汽车的，但是2017年以来，朝鲜放松了对私家车购买的限制，目前朝鲜街头，你会发现黄底黑字车牌的小汽车多了起来，这就是私家车。
最后，我们也要补充一下，如今朝鲜在经济发展的大背景下，也在尝试土地拉动政策，目前在罗先、新义州等地方，也有一些特殊的鼓励投资的政策，其中一项就是允许外国人来购买住房或者商业用房。（配图部分源于网络）
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