龙岗龙园（龙园片区将迎“精彩蝶变”）
签约仪式现场
项目规划效果图
美丽的龙园河畔将迎蝶变
作为推动组成龙岗区高质量发展的重要片区，龙岗街道近年来正努力通过城市更新来释放存量用地、换取发展空间、实现多方共羸，推动经济效益、社会效益、生态效益全面提升，努力打造“智创腹地、生态龙岗、客韵新城”。7月17日，对于龙岗街道未来三年实现精彩蝶变目标是个重要日子，当天上午，伴随着一阵阵激动人心的热烈掌声，龙岗区龙岗街道龙园片区重点更新单元前期服务商签约仪式在龙园龙头广场顺利举行，标志着龙园片区重点更新单元步入新阶段、迈上新台阶。
列入“4+1”
龙园片区重点项目助力龙岗“蝶变”
今年3月23日，由龙岗区政府主办，龙岗区城市更新和土地整备局等相关单位承办的龙岗区平方公里级重点城市更新单元和重点利益统筹项目推介会正式召开，公布今年首批推出的“4+1”更新单元和利益统筹项目，龙岗街道龙园片区重点更新单元赫然在列。
众所周知，龙园片区素来是龙岗街道乃至龙岗区传统文化重地，集名水、名园、名居、名文于一体，而龙岗街道龙园片区重点更新单元项目位于龙岗街道龙园片区、龙岗河沿线，南临龙岗大道、西临龙城大道，是以“鹤湖新居、老墟镇”为代表的龙岗文化的发源地之一，是客家文化、市井文化、老墟文化等多种传统文化的汇聚地，研究范围约550万平方米，拟拆除范围约200万平方米，拟拆除范围内现状总建筑面积约324万平方米。
今年4月，龙岗区城市更新和土地整备局公开招标龙园片区重点更新单元前期服务，华润（深圳）有限公司中标成为该项目前期服务商。在过去的两个月中，龙岗街道积极推动项目筹备和前期准备工作，与开发单位华润置地共同组建项目团队，组织初勘测绘工作。接下来，街道将正式启动意愿征集、权属登记、企业摸查、召开股东大会等关键工作，加速项目立项，并推动开发单位积极发挥城市更新头雁先锋作用，充分展示速度、效率、品质的优势，全力推动龙园片区发展。
滨河3.0！
打造既有颜值又有内涵的民生工程
今年7月7日，龙岗区正式启动“美丽龙岗 精彩蝶变”攻坚行动，吹响龙岗城区环境“蝶变”号角，全面打造既有“面子”又有“里子”、既有“颜值”又有“内涵”的“美丽龙岗”。
“龙园片区重点更新单元项目的推进，无疑是龙岗区打造品质龙岗的重要组成部分，项目的建成，必将带动城区环境的精彩蝶变，为建设高水平深圳东部中心提供优质环境支撑。”龙岗街道相关负责人坦言，该项目的建设，不仅是配合全区开展的一项重点建设工程，同时也必然是一件民意所向的民生工程，龙岗街道上下已经感受到市民殷切的目光了。
记者了解到，龙园片区重点更新单元作为区委、区政府大力实施的“一芯两核多支点”发展战略的重要区域，未来将以城市品质提升为目标，聚焦一河两岸滨水环境，塑造别样精彩的城河关系，从空间、体量、尺度挖掘龙岗河的独特韵味，助力片区焕新蝶变，将其打造成为“龙园客韵文创小镇”。
据悉，项目将通过深度挖掘龙园价值，把龙园片区打造成为以“滨河碧道+城市综合体”为典范的深圳滨河3.0时代发展样本。依托龙岗河生态自然的环境特征，建立宜人的河道街廓、比例尺度，构建与基地周边相渗透的绿色通廊，形成魅力滨水空间与多元水岸风貌。
众所周知，以“鹤湖新居、老墟镇”为代表的龙园地区是龙岗文化的发源地之一，拥有多元的建筑风貌和具有价值的传统建筑。龙园片区规划将合理适度的对存量文化空间进行活化，打造富有片区特色的历史文化街区，为构建活力文化客厅提供内生动力。未来，该片区发展将植入多类文化设施，以文博设施驱动片区更新，通过引入国博分馆，链接“三馆一城”，形成区域性文化漫游路径及地标性文化集群，塑造多样化、舒适连续的山水人文空间体验。
另外，项目将树立特色活力商业典范，依托滨水环境，打造特色文化商业街区，提供宜人步行空间，营造活力商业体验；结合轨道站点进行站城一体化设计，建设功能垂直混合、高强度、高密度的TOD核心区域。该项目还将建立高品质公共设施，从构建文化高地的目标出发，提供高能级、高品质的大型文化设施；从提升人民群众幸福感、获得感和满足感的目标出发，提供既满足自身需求又能为周边服务的教育设施、社区公共服务设施。
同心协力！
街道上下“一盘棋”共同助力项目建设
诚然，优良的城市环境，既是顺应人民群众追求美好生活的意愿要求，更是城区综合竞争力的重要体现。基于这样的考量，龙岗街道在龙园片区规划上突出顶层设计，确定了“作战图”，制定“任务书”，绘好“时间表”，全力推动项目的进行。
据悉，龙岗街道将在前期配合服务商华润置地逐步开展更新意愿征集等计划立项准备工作，有效推进更新意愿征集、权属申报等工作。另外，该街道将根据项目建设需求，协调开发单位、社区共同谋划，牢固树立“一盘棋”思想，深度参与实施，制定实施计划及推进措施，搭好与群众的沟通平台，促进友好协商。
实际上，项目的推动离不开征拆。龙岗街道土地整备中心相关负责人表示，该项目征地拆迁面积广人口多情况复杂，对此，中心将提高站位、坚定信心，充分认识征地拆迁工作的重要性和紧迫感，坚决打好打赢这场征地拆迁“战”，通过积极与相关部门加强沟通、协作配合，全力以赴推进项目顺利进行。
龙岗街道党工委书记游宇坦言，龙园片区建成较早，城中村老旧建筑高密低质、公共基础设施滞后，今年，龙园片区率先成为全区推出的首批“4+1”平方公里级重点项目之一，当天的签约也成为全区第一个签约项目，该项目的建成，必将推动片区“精彩蝶变”，为居民提供高品质生活空间和优美舒适的居住环境。
游宇表示，当天的签约，标志着龙园片区高质量发展迈出了实质性一步，但片区旧改近200万平方米范围的征拆任务俨然是项目进行的一块“硬骨头”，他要求街道土地整备中心等部门积极配合服务商做好项目总体策划及运营管理方案研究，力争今年完成立项；另外，街道要大力引导居民、业主积极参与支持项目建设，营造共建共享美好生活的良好氛围。