开盘售罄！千人抢房！有过买房经验的人对这样的字眼恐怕不陌生。新盘开盘时，赶到售楼处排队买房，看到现场异常火爆，保安正维持着秩序，销售们也忙的不可开交。还没等排到自己，却被告知房源已经售罄了，不禁疑惑，真有这么多人买房吗？开盘真的全卖完了吗？带你了解一下。
1、真售罄，楼盘不愁卖
有的楼盘地理位置真的很优越，交通、教育、商业、医疗等配套都高出别的楼盘一大截，卖点更多。这样的楼盘开发商往往不愁卖，无需太多宣传，开盘就售空了。或者有些楼盘是分多期开发的，第一期房源已经售完，下一期还得等两年。
此外，有的楼盘在开盘前有很长的蓄客期，等到推出房源数量和蓄客数量达到1:1.5左右才开盘，这样在开盘当天就可以迅速售罄，实现日光盘。
2、开发商捂盘不售
这是售楼处常见的销售手法。开发商为了把房子卖的价更高，会捂盘不售，先把好卖的位置留着不卖，再拿出一部分卖不动的房源进行试水，最开始卖的房子价格会很便宜，优惠力度也最大，往往被抢光。这样不仅能让差房源快速变现，同时还为楼盘争取了更多宣传。而其他的房源暂不出售，会故意制造出房源紧俏的场面，借此哄抬房价，等到下次开盘时售出获取更大利润。
3、房源被内定了
有的楼盘刚刚开始售卖，就被告知已经售罄了。实际上真的被卖光了吗？房源去哪了？其实有很大可能是房源被内定了，购房者们空跑一趟，白白浪费了时间和精力。
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