工业清洗剂按化学性质分为：不溶于水的工业清洗剂和可溶于水的工业清洗剂两种。
1.不溶于水的工业清洗剂，如：四氯化碳清洗剂和三氯乙烯清洗剂、石油类清洗剂。不溶于水的工业清洗剂易挥发，对操作人员的身体不友好，且不环保。
四氯化碳清洗剂和三氯乙烯清洗剂：这两种清洗剂的优点是对油污的溶解性好，常用于蒸汽脱脂。缺点是价格比较贵，像三氯乙烯有一定的毒性，会分解产生氯化氢，这种分解物会腐蚀金属。
石油类清洗剂：常用的有煤油、汽油、柴油，这类型的清洗剂优点是脱脂性好、渗透能力强，缺点是易燃。
2.可溶于水的工业清洗剂，意思是可以用水稀释使用，这种清洗剂的主要成分是水溶性表面活性剂。相对不溶于水的工业清洗剂来说，价格更低、不易燃、无毒性，因此在金属清洗、光学玻璃清洗、塑胶清洗都已普遍使用。
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