我的观点是:如果你是投资的话，最好不要来滨海新区买。因为这里可发展的面积太大了，正在发展的地方太多了，供应量完全可以满足于需求量，不管你的需求量有多大，这里的房子都能满足你。北塘、中新生态城、开发区、塘沽老城区、中心商务区、响螺湾以南、塘沽湾、中部新城、大港东城等等等等，还有好多面积。够滨海新区发展100年了，这里的房子没有稀缺性，所以怎么会大幅上涨？
但是如果你是工作、生活的话，这里的一些地方是非常好的选择，他将拥有了城市级别的配套，也就是说，大城市里有的它基本上都具备了。但是这些资源肯定都集中在核心区，这几年开始加速发展了，将来能发展成为渤海湾，京津冀的一个较为重要的核心地区。铁路航空港口，地铁、教育、环境、重量级超前规划，好多项目启动加速，未来五年，必有一个非常大的变化，大家拭目以待吧！