曹县风光。现在,网络上到处充斥着关于曹县的“段子”,让鲁西南这个小县城火出了圈!
网友将曹县称为“世界中心”,并调侃称,“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”。目前,曹县房价不足5000元/平方米,在菏泽各县区中排名中等,与同级别人口大县相比房价处于垫底状态。
高拯坤/发自北京
几乎一夜之间,曹县“出圈”了!网络上到处都是“曹县梗”。
曹县走红是源于一位视频博主,他每次在喊麦时都会喊一句:“山东菏泽曹县666”,正是这句带有魔性口音的喊话让众多视频段子手纷纷效仿,让鲁西南这个小县城火出了圈。
网上甚至出现了众多魔性改编语录:称曹县为“世界中心”,称曹县可“挤掉”深圳跻身中国新超一线城市“北上广曹”,“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”,“纽约在近几年还是追不上曹县的”。
诸多评论中,关于“住”和“经济”问题引发不少网友讨论。
现实中的曹县到底是什么样?
住房方面,据中国房地产报记者多方了解,曹县楼市并没有“出圈”,目前房价不足5000元/平方米,在菏泽各县区中排名中等,与同级别人口大县相比房价处于垫底状态。
城市发展上,曹县已经被网友视作“模范县”:GDP近500亿元,是全国超级产粮大县,拥有山东省内最大淘宝村;也是全国最大演出服和汉服基地。更出圈的是,曹县棺材出口占据日本棺材市场90%。
面对曹县“走红”,5月17日,曹县县委副书记、县长梁惠民表示,曹县的“火”与曹县人民敏锐、接触新事物特点,以及互联网思维有很大关系,“希望在网友之下,曹县明天会变得更好;也欢迎大家到曹县看一看。”
爆火全网的小县城房价排名垫底
这一次,曹县“出圈”靠的是短视频。
“山东菏泽曹县666”,每一次出场,曹县这位视频博主都会喊出这句话,魔性的嗓音受到了许多网友点赞,再加上网友们群起模仿,短短几天曹县就火得一塌糊涂。
5月17日,字节跳动(抖音)一位从事运营的工作人员告诉中国房地产报记者,近几天“曹县”一直排在抖音APP话题热榜前列,在看人数至少七八千万,与之有关的短视频播放量、点赞量非常高。
微博上,网友也闹翻了天。从4月13日到5月17日,关于曹县的话题阅读量超过了5亿次。
火遍全网之后,在各种社交媒体、朋友圈中,经过段子手助攻,曹县摇身一变成了网友们的快乐源泉,他们把曹县称为“世界中心”,甚至出现了中国新超一线城市“北上广曹”的说法。
他们调侃说:“我常常因为自己不是曹县人而感到自卑”“想回老家曹县看看,却不知曹县通行证怎么办”。也有不少曹县本地网友回复称:“我为自己是曹县户口而骄傲”“曹县,只是一个小县城。曹县人热情好客,忠诚、朴实无华。”
在诸多评论中,关于“住”和“经济”的问题引发不少网友的好奇,例如:“宁睡曹县一张床,不买上海一套房”“曹县一套15平方米房子是我这辈子终极目标”。
现实中的曹县楼市如何?经济又如何?
曹县,古称曹州,位于山东省西南部,鲁豫两省八县交界处,总面积1969平方公里,辖5个街道办事处,22乡镇。2020年总人口175万人,是山东人口第一大县,也是全国排名第十一的人口大县。
据记者多方了解,过去的2020年,曹县房价在菏泽市各区县中处于中等水平,新房均价为4648元/平方米,二手房均价为4854元/平方米。
“人口是房价的支撑,不可否认曹县人口外流严重,但2021年曹县房价稳中有升,温和上扬趋势没有改变。”曹县当地房地产人士点评到。
“刚刚过去的‘五一’假期,曹县房价出现小幅上涨。例如去年售价4300元/平方米高层住宅,现在已经达到了4800元~4900元/平方米。还有不少优质房源单价达到5500元/平方米。整体看,曹县今年房价较去年涨幅接近10%”。另一位当地市场人士表示:“曹县房价未来涨不涨不确定,但曹县地价最高已经达到每亩235万元,钢筋水泥沙子等物料价格也已经翻倍了。”
虽然稳中有升,但曹县楼市并没有像网络中那般“出圈”。
“本地人第二套房基本都不会在曹县购买,会去菏泽或其他地方买。”曹县本地一位房产人士表示,多数曹县本地居民也并不觉得房价低,虽然曹县产业发展还不错,但就楼市而言没有太大竞争优势。
据该人士透露,2014年前后曹县楼市新盘激增,供大于求,新房均价在2000元~3000元/平方米。对比全国楼市火热态势,目前曹县房价并不算很高,涨幅波动始终很稳定。目前,曹县城区约有40个在售楼盘,其中不乏万达、绿城、祥生等知名房企项目。
同样是2020年,与曹县人口相当的人口大县中其房价处于垫底状态。例如,人口少于曹县但房价最高的重庆开县(开州区)新房均价已达10132元/平方米,二手房均价达到8014元/平方米。
房价趋稳维持理性的背面,作为百强县曹县近年来电商产业发展十分迅猛,一大批淘宝村纷纷涌现。用网友的话说,那就是现实中的曹县不用玩梗,依然耀眼。
从贫困县到经济强县
如果没有互联网和短视频加持,或许绝大多数外地人都不知道“曹县”的存在,但这并不妨碍它的“优秀”。
得天独厚的地理位置使得曹县拥有完善便捷的交通网。雄商高铁、鲁南高铁和京九铁路均在曹县设置有站点,5条高速公路贯穿全境,距菏泽牡丹机场仅有半个多小时车程。
产业发展上,曹县是著名的“中国芦笋之乡”“中国食品工业百强县”“中国平原绿化先进县”“中国泡桐加工之乡”,更是被评为全国超级产粮大县,粮食年产量超30亿斤。
这座小城还拥有山东省内最大的淘宝村,在全国十大淘宝村集群中位居第二,还是全国最大的演出服和汉服基地。更出圈的是,棺材出口占据了日本棺材市场90%。
“曹县人嗅觉敏锐,善于把握机遇。日本有着独特的殡葬文化,逝者要和棺材一同火化。泡桐木易燃,一年一根杆、两年粗如碗、三年能锯板。用泡桐制作的棺材,在日本有着巨大需求。”有短视频博主点评称,无论是棺材产业,还是汉服产业,抑或是电商产业,背后体现的都是曹县独特的互联网眼光。
5月17日,曹县县委副书记、县长梁惠民在“返乡创业人员座谈会”上回应曹县“走红”时称,“近些年曹县变化很大,甚至是变化得大家有点不敢相信,我们都欢迎到曹县走一走,看一看真实的曹县。”
在丰富的特色产业支持下,2020年曹县实现地区生产总值463.8亿元,出口总额82.4亿元,金融机构贷款余额300.7亿元。
对于未来,梁惠民表示,在山东省委、省政府提出产业结构转型升级政策下,曹县传统产业也要进行升级,“一个地方的高质量发展靠的是人才,如何让人才回流回乡,这是我们需要考虑的。目前曹县对回乡创业人员有优惠政策,例如房子问题,会以成本价优惠给到他们;其他诸如孩子择校问题、看病问题、养老保险缴纳等方面,政府都会有照顾。希望在各位网友的之下,曹县的明天会变得更好。”
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