猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要地产企业资讯
中骏商业布局全国，百城计划再下三城；
华润置地上半年销售1108亿元，租金收入同比下降11%；
金鹰入局徐州首个地铁商业项目，将打造3万㎡情景街区；
商业项目动态：
彭尼百货将裁员1000人，关闭152家门店；
宁波万象汇将于7月25日开业；
广州第二大单体购物中心——广州悦汇城将于今年9月26日开业；
成都新都苏宁易购广场将于今年9月30日开业；
中山天奕星河 COCO City预计今年11月28日开业；
北京环球影城预计2021年上半年试运行；
龙湖苏州狮山天街·北里规划出炉，计划2021年5月开业；
汕头万象城封顶，首进品牌超50%预计2021年秋开业；
深圳中洲湾C Future City一期购物中心将于2021年底开业；
龙湖青岛胶州天街单体完工，预计将于2022年开业；
阜阳颍州碧乐坊招商率70%，预计2020年12底开业；
商场活动资讯：
发力夜经济，蛇口花园城“潮玩蛇口”活动开幕；
金地商置开启第二届“金粉节”，南京新尧金地广场年底开业；
上海丽宝广场阿宝市集上线；
商业用地资讯：
10.2亿摘奉贤区地块，宝龙商业上市后首个上海项目；
大悦城+中建三局联合体22.27亿元竞得佛山顺德一宗商住地；
广州黄埔32个文旅项目集中签约，投资总额21.57亿元；
卓尔智城竞得十堰市21万㎡地块，为卓尔·十堰客厅项目用地；
万达14亿进安庆，9万㎡购物中心最快2年内开业。
2020-07-19
1 商业地产企业资讯
中骏商业布局全国，百城计划再下三城
从6月中旬至7月中旬，中骏商业持续发力，连续在湘潭、铜川、韶关布局三座中骏世界城，进一步扩大了商业版图。
6月15日，中骏拍下湘潭市岳塘区两宗商住用地，拟在湘江南岸主城区投入世界城建设，打造一座体量达90万方的城市商业综合体；7月8日，中骏再摘关中明珠——铜川新区华原东道项目用地，拟在此打造一座82万方的超级城市综合体；7月14日中骏在粤港湾经济区再下一城，将广东韶关一处优质地块纳入囊中，计划建造一座占地68万方的城市级全业态购物中心，与毗邻的揭阳·中骏世界城、河源·中骏世界城形成合力，深耕广粤。
目前，中骏商业已进驻16大城市，布局19座中骏世界城。（图片、内容来源：中骏商业官微）
华润置地上半年销售1108亿元，租金收入同比下降11%
华润置地日前发布其6月份业绩。截至6月末，华润置地累计签约金额1108.22亿元，同比减少约6.73%。
在租金收入方面，华润置地6月份投资物业实现的租金收入约10.78亿元，同比增长3.8%。截至6月末，累计投资物业实现的租金收入约51.06亿元，同比下降11.8%。（来源：澎湃新闻）
金鹰入局徐州首个地铁商业项目，将打造3万㎡情景街区
金鹰集团获徐州地铁1号线彭城广场站、人民广场站商业空间经营权，拟斥巨资，在中心商圈打造城市情景街区，目前已正式启动招商。金鹰此次所取得的徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业是徐州乃至淮海经济区首个地铁商业项目，也是金鹰集团首次布局地铁核心商业项目。
该配套项目位于徐州中心商圈中的黄金圈，地下连通金鹰、苏宁、德基，项目预计日均客流量逾30万。彭城广场站为地铁1号线/2号线换乘站，定位淮海经济区首个商业/文旅/潮流多情景街区、徐州市中心交通中心、时尚中心、美食中心；人民广场站为地铁1号线/5号线换乘站，定位休闲型家庭漫步街区。两大核心站点超3万㎡商业面积，无缝衔接中心商圈各大商业综合体。（图片、内容来源：网易房产徐州站）
2 商业项目动态
彭尼百货将裁员1000人，关闭152家门店
美国百货零售商彭尼百货(J.C. Penney)表示，作为组织结构调整的一部分，集团将裁员约1000人，并关闭152家门店。受影响的员工将获得一定的遣散费以及医疗保险，未使用的带薪休假也会以折扣福利等方式补偿。随着疫情后零售业态的不断发展，未来集团将把重心放在产品与体验上，以更好地巩固核心竞争力。（来源：金融界）
宁波万象汇将于7月25日开业
7月25日，宁波万象汇将正式开业。宁波万象汇前身为华润万家旗下的乐都汇购物广场，总建面10万㎡，涵盖地上1层和地上6层，将引入盒马鲜生、华为、nike、周大福传承、星巴克臻选等超210家品牌，其中有超50家首进品牌。
项目定位精致生活中心，打造了户外儿童乐园、“N次方公园”运动主题区和“YUMMY市集”餐饮主题区等特色主题区，涵盖餐饮市集、时尚零售、家用个护、运动名品、家庭亲子等业态。（图片、内容来源：宁波万象汇官微）
广州第二大单体购物中心——广州悦汇城将于今年9月26日正式亮相
（广州悦汇城项目工程进度实景）
经历近一年装修改造后，广州悦汇城将在9月26日正式亮相。其商业建筑面积达到28万㎡，仅次于天河路商圈的正佳广场，开出后将成为广州第二大单体购物中心。
广州悦汇城的定位是面向大众、家庭消费的购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐休闲、运动养生、科技、家居等多个业态。截止目前，商场招商率达到90%，入驻品牌超过400个，其中50%的品牌为华南或者广州旗舰店，超过60%的品牌是首次进入广州城西商圈。商场主力店有CGV影院华南旗舰店、京东7Fresh华南旗舰店、陶陶居全国首家宴会店、乐漫冰雪王国广州旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店以及KKV全国旗舰店等。（图片、内容来源：界面新闻）
成都新都苏宁易购广场将于今年9月30日开业
成都新都苏宁易购广场近日宣布将于9月30日在新都钟楼商圈正式开业，这是苏宁继高新苏宁广场后在成都打造的第二家购物中心，未来还将协同在建的新都大丰苏宁广场项目，共同打造“一城多店”的商业布局。
（项目工程进度实景图）
该项目建面13万㎡，商业面积9万㎡，定位年轻时尚新生活、潮流购物新选择。在业态规划上，项目引入国际快时尚、儿童亲子娱乐、餐饮美食、配套体验等多元化业态，目前已引入优衣库、西西弗书店、喜茶、UR等30余家新都首店。
在空间设计方面，新都苏宁易购广场采用室外化设计手法，辅以环形动线设计，融入400 ㎡大型主中庭、150㎡静中庭、下沉式广场等元素，运用垂直高差的手法分隔动静。同时，广场内采用跨层飞天梯的设计，打造出城市首个云剧场空间。（图片、内容来源：新都苏宁易购广场官微）
中山天奕星河 COCO City预计2020年11月28日开业
2020年7月17日，由星河商置和展盈地产携手打造的“星焕中山，聚盈未来”中山天奕星河COCO City招商成果发布会暨睦邻社区悠乐计划启幕式举行。天虹sp@ce超市、博纳院线影城、星趣童堡、优衣库、Calvin Klein Jeans、Emporio Armani Seven等品牌现场签约。
据悉，中山天奕星河COCO City所在的天奕国际广场总建面50万㎡，集住宅、购物广场、体验式风情商业街，酒店公寓、文化娱乐中心等六大业态。其中商业合约面积约14万平方米，拥有全新的开放式主题街区、广角绿色屋顶的景观级运动空间。业态规划方面，项目涵盖精品超市、国际快时尚、轻奢美食、沉浸式影院、健身会所及儿童游乐和家庭亲子互动空间等，配套车位数超2000个。
据透露，中山天奕星河COCO City将在2020年11月28日开业，而在此之前，项目还将开展睦邻社区悠乐计划。接下来的几个月时间里，中山天奕星河COCO City将进入中山城区的近150个社区，举办近300场主题活动。（图片、内容来源：中山天奕星河COCO City）
北京环球影城2021年上半年试运行
7月16日上午，北京城市副中心新闻发布会透露，环球影城项目目前已实现结构封顶，进入骑乘与表演设备安装调试阶段，力争今年年底完工。随着城市大道结构工程完工，楼内主机电、外装、市政园林施工进行，后勤区首批主要建筑完成验收，环球度假区进入运营准备与施工建设并行阶段，明年上半年将试运行一段时间后，择时正式开园。（来源：经济日报）
龙湖苏州狮山天街·北里规划出炉，计划2021年5月开业
日前，以小资白领和商务菁英为主要客群的龙湖苏州狮山天街·北里的规划出炉，“北里”在定位与业态方面都与已开业的狮山天街形成了差异互补，更加关注时尚青年、小资白领、品质居家族以及商务菁英的日常所需。
在空间层面上，“北里”与狮山天街购物中心主体部分之间连通，极大地方便了消费者在两者之间的流通。在业态品牌方面，北里各业态占比规划为零售20%、餐饮和服务业态各40%。一层以“菁英”为主题，意向招商业态品牌以轻餐、烘焙、汽车、设计师品牌、精致数码为主；二层以SPA、美甲、健身、塑形等女性业态为主，主题为“黛叙”；三层则以餐饮为主要业态，主题为“食光”。据了解，龙湖苏州狮山天街·北里将于2021年5月开业。（图片、内容来源：赢商网）
汕头万象城封顶，首进品牌超50%预计2021年秋开业
7月10日上午，汕头万象城正式封顶，并举行首批9大品牌签约仪式。
据悉，汕头万象城前身为南国商城，建面约17.6万㎡，规划品牌数约500个，将有超过一半首入汕头。项目定位粤东档次最高、综合性最强的一站式购物中心，涵盖艺文、娱乐、体育、美育等商业业态，本次首批9个签约品牌中，西西弗书店、LOTUS PLUS精品超市、万象影城、冰纷万象冰场、meland儿童成长乐园、星际传奇、杨梅红国际私立美校、潮府馆等均为首入粤东的品牌。
（汕头万象城施工进度）
在空间方面，汕头万象城将打造融合国潮运动、新奇娱的乐N次方公园主题空间。项目将于2021年秋季开业，未来还将有超200个国内外知名品牌首入汕头，与本地集中开业的商业市场中形成有效区隔及品牌差异化。此外，位于东海岸新城的汕头万象汇的招商工作也于同日正式启动。（图片、内容来源：华润置地华南大区）
深圳中洲湾C Future City一期购物中心将于2021年底开业
（图片来源：C Future City官微）
深圳中洲湾C Future City是迄今为止深圳市中心最大的城市改造项目。项目基于深圳“创新、年轻、多元化、包容”等城市属性，将“科技、艺术、自然”融入城市公共空间设计。
据悉，该项目总体量超300万㎡，分为一二期，一期约126万㎡综合体预计2021年面世。一期商业部分面积16万㎡，由购物中心与开放式商业街区组成。其中，购物中心面积8万方，分为地下2层、地上3层，将于2021年底亮相；公园式街区面积8万方，分为地下2层、地上2层，将于2023年完整亮相。为了给人们在这座未来之城的中心提供独特的购物体验，Aedas更精心设计了7座特色商业零售展馆，沿CFutureCity二期的零售商街分布。（来源综合：C Future City官微、赢商网深圳站）
龙湖青岛胶州天街单体完工，预计将于2022年开业
7月15日，龙湖青岛胶州天街单体全面完工并举行装修启动仪式，正式启动招商工作，预计将于2022年开业。
龙湖青岛胶州天街位于胶州CBD板块核芯，项目建面约12.4万方，地下2层，地上3层，停车位1000余个，集一站式购物、特色餐饮、健身休闲、儿童乐园、艺术社交、商务功能于一体，定位“蝶变新生活”，是龙湖在青岛的首座天街。从品牌资源来看，龙湖胶州天街规划品牌200余个，将率先引进国内外快时尚、知名品牌旗舰店等，计划新进胶州品牌超60%。从精品生活到国际潮流、从生活家居到亲子家庭为消费者提供更多个性化、特色化的产品和服务。（图片、内容来源：齐鲁晚报网）
阜阳颍州碧乐坊招商率70%，预计2020年12底开业
碧桂园文商旅集团落子安徽省阜阳市的社区商业代表作——颍州碧乐坊项目，自2019年10月招商启动以来，吸引了全季酒店、网鱼网咖、阜阳华联超市、金仕堡健身、漂亮宝贝儿童摄影等品牌进驻，目前招商率已达70%，下阶段将重点引进餐饮及休闲娱乐业态，预计于2020年12底开业迎客。
颍州碧乐坊系碧桂园文商旅集团中部区域首个集中式社区商业街项目，定位大型集中式特色商业街区，面向城市新中产家庭，以“浪漫空间、潮流业态”为设计核心，以“统一管理、全时经营”为经理宗旨，通过特色餐饮与娱乐休闲业态的多元组合，叠加英伦时尚和各种新派生活场景，将打造阜阳首家英伦风情休闲美食街。（图片、内容来源：观点地产网）
3 商业项目活动
发力夜经济，花园城“潮玩蛇口”活动开幕
从7月10日开始，蛇口花园城联合招商街道四海社区党委，围绕着“夜经济”策划的第一届“潮玩蛇口”活动正式拉开帷幕。此届潮玩节，将在7-8月举办囊括“夏趣创意市集”、“拉风Mini车尾箱市集”、第12届三人男子篮球赛等多项活动。
其中市集活动引进了“Mini车尾箱市集”，在7月10日-7月16日 16：00- 21：00期间，各个车主就在花园城外广场出售一些推荐好物；7月17日-8月2日 16：00- 21：00期间，将开展夏趣创意市集，邀请如非遗手工匠人、街头时尚达人、网红产品、新奇特产等，组成仲夏夜夜市。（图片、内容来源：蛇口电视台）
金地商置开启第二届“金粉节”，南京新尧金地广场年底开业
7月11-12日，金地商置商业联动全国6城6座金地广场，开启自造节日IP——第二届“金粉节”，活动期间，6座金地广场实现了整体客流增长30%，销售增长72%，超万份的各类消费券售卖率100%，核销率超95%。
据悉，此次金粉节活动期间，金地广场联动了近20家肄业合作伙伴，包括：百事可乐、武汉市青少年基金会、支付宝、腾讯·大楚网、金地草莓社区、潮童星、有维青年、蔚来汽车等。（图片、内容来源：金地商置官微）
上海丽宝广场阿宝市集上线
7月3日-8月16日，上海虹桥丽宝广场打造民俗文化艺术集市——阿宝集市。此次由丽宝乐园与漫画作者天然联手打造以“花田酒地”为主题的阿宝集市，通过自身创新赋能的主题IP形象——百万粉丝网红狗“Bob”重新链接受众。每天晚间举行6场风情表演：海滨欢迎会、“山海声色”民俗日、“渔乐”音乐节等 （图片、内容来源：虹桥丽宝广场）
4 商业用地资讯
10.2亿摘奉贤区地块，宝龙商业上市后首个上海项目
7月13日，宝龙地产以底价10.15亿元成功获得上海市奉贤区四团镇34-05地块。
根据出让文件显示，上述地块为奉贤区四团镇34-05区域地块，采用招挂复合方式出让，四至范围：东至四团环西路，南至河滨南路，西至新四平公路，北至东横河，出让面积73432.8平方米，容积率2.0，建筑面积146865.6平方米，起价10.15亿元，其中商业楼面价约0.23万元/平方米。
这是宝龙在上海的第17个项目，也是宝龙商业成功上市后的第一个上海项目。根据宝龙的规划，未来70%的项目将聚焦于长三角。（来源：凤凰网地产）
大悦城+中建三局联合体22.27亿元竞得佛山顺德一宗商住地
7月13日，中建三局与中粮地产联合以222742万元竞得佛山顺德一宗商住用地，楼面价7776元/平方米，溢价率50.76%。该地块规划分A/B/C三区开发，A区为二类居住用地兼容商业用地，B区为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，C区为城市道路用地。（来源：乐居财经）
广州黄埔32个文旅项目集中签约，投资总额21.57亿元
7月13日，广州黄埔区、广州开发区文化旅游产业项目集中签约，32个文化旅游产业项目落户黄埔，投资总额21.57亿元。其中，投资额度最大的是南湾文旅小镇和南方创意（天鹿湖）都市现代农业价值创新园两个文旅项目。（来源：羊城晚报）
卓尔智城竞得十堰市21万㎡地块，为卓尔·十堰客厅项目用地
7月16日，卓尔控股宣布旗下卓尔智城集团竞得湖北十堰市2宗土地，地块编号十政储出[2020]4号、十政储出[2020]5号。其中4号地块土地面积13.51万平方米，规划容积率2.8，为商住用地（商业建筑面积所占比例为45%）；5号地块土地面积7.54万平方米，规划容积率2.5，为居住用地（可配建计容建筑面积10%比例的商业）.据了解，上述两宗地块是卓尔·十堰客厅项目用地。
根据卓尔智城集团介绍，卓尔·十堰客厅项目总投资约45亿元，项目位于十堰市城市核心，规划占地面积约21.33万平方米。同时，项目未来将用作卓尔集团第二总部，并将打造高端商务、潮流商业、星级酒店、创业孵化、高端人才社区等业态。（来源：观点地产网）
万达14亿进安庆，9万方购物中心最快2年内开业
2020年7月17日，万达集团以14.483亿元摘得安庆秦潭湖西侧地块。根据出让要求：竞得人须在土地成交后7日内，与安庆市自然资源和规划局就在地块内规划建设地上商业建筑面积不少于9万平方米购物中心签订书面协议。在签订土地出让合同后24个月内满铺开业。（来源：腾讯网）
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