房产百科
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买房怎么确定置业区域 7个办法教你轻松搞定
想要买房,首先要确定置业区域,即房子买在城市的哪个地方。再在这个区域内,进行楼盘的筛选。很多人比较发愁的是,买房不知道该怎么确定区域,下面介绍了一些简单的方法,供大家参考。 1、自…
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涨知识:开发商的绿化率是这样计算的
对于绿地率和绿化率这两个名词来说,我们可能不太关注,很少有人真正就绿化问题和开发商掰扯,但绿化的确和我们居住体验密切相关。 真正的绿地率 我们都知道在规范文件中,关于园林绿化的计算…
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房屋买卖违约金要交多少 交了定金能退么
购房的违约金一般是怎么来计算的呢?一起和小编看看退房的违约金的介绍吧!在购房合同中已经写明的,按照合同计算;没有约定的,按法定。有很多的人由于购房违约金的事情和售楼部在闹矛盾。 根…
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商品房买卖合同在什么情况下能解除?速看!
按理说,一旦签了房屋买卖合同就必须履行,然而“不怕一万,只怕万一”,要真是履行不了,合同是否能够解除呢? 根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以…
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对不起,盼望房价大跌的人,你可能要失望了!2021年,房价将……
疫情过后,房价是会涨还是跌? 想买房的,是不是可以再等一等? 这里明确跟大家说:2020年是不会大跌或是大涨的!从你决定买房到现在,房价什么时候下跌过?工资越来越高,物价越来越贵,…
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二手房交房该如何验房 掌握这七大要点
二手房怎么验房?要注意哪些问题?今天,我们就来说说二手房,该怎么验房。 1、看合同核实面积大小和家具设施数量 看房屋内的装修、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符,有无遗漏。注意…
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期房不满足退房条件能退吗?能否退全款?
我们习惯把在建的、尚未完成建设的或者不能交付使用的房屋称做为期房,指的是开发商在取得了商品房预售许可证开始,直到取得了房地产权证为止这段期间的商品房,消费者会在这一阶段购买商品房签…
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首付不够了怎么换房?三大技巧帮你解决问题
对于那些想要换房但首付又不够的购房者来说,首付可以利用旧房出售时买家首付、房款或者其他金融产品等支付,在过户手续之前交付。究竟如何操作? 1、用旧房定金、首付或全部房款做首付 根据…
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为啥二手房实际首付比例 要比规定的比例高
近一朋友在某二线城市非限购区域购买一套二手房,该区域首付低2成。朋友相中的房子房东报价80万,想到自己是首套首贷,按照政策,可以首付2成。算了算,首付2成就是16万了,再加上约4万…
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什么是容积率?国家规定低容积标准
如今的城市越来越拥挤,居住密度以及居住的舒适度就成了大家普遍关心的问题。容积率正与这些息息相关。什么是容积率?容积率存在哪些奥秘?且听小编道来。 什么是容积率? 容积率指的是一个小…