其实 这些部分的赠送面积不用赠送也是你的

 

曾经有人说过,买房时走过最长的路,就是开发商的“套路”,没错,尤其是“买房赠送面积”这个套路。“买房赠送面积”已成为开发商惯用的伎俩,像买房送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等,形式多得让人眼花缭乱。不过,小编想提醒广大购房者,你可知道有部分开发商所谓的“赠送面积”不用送也是你的?

 

一、下面这些部分的“赠送面积”不用赠送也是你的

在买房的时候,但凡购房者听到“赠送面积”时,大多都会两眼发光,心动不已。其实,对于开发商所谓的“赠送面积”有很多是国家规定不计面积的部分。包括:入户花园及未封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1m才算面积,低于2.1m不算面积。

还有平常在买房的时候最常见的“漂窗”和“阁楼”之类的面积赠送也是本身就属于购房者你的:对于飘窗,凸窗是不落地的不算面积,落地飘窗净高超过2.1m要算面积,净高低于2.1m不算面积;阁楼净高满2.1m部分才算面积,不满不算面积。

看到上面的这些面积了没有?其实,开发商远比普通的购房者要聪明得多,以上这些面积本来就是你的,不需要开发商送。不过,经开发商这样一搞,你的房子与同品质没赠送面积的房子相比,价格可是高了不少,这就是所谓的开发商没有“请客”,还让你“花了钱买了单”。

二、赠送面积好不好

有些购房者在面对“赠送面积”的诱惑时,往往也会抱有一些理智,会问“赠送面积到底好不好?”这个问题。其实,开发商以“赠送面积”为噱头,不仅促销了房子,又变相提高了房价,可谓一举多得。

从上面这样的做法来看,开发商真是商人本质了,不过小编要告诉广大购房者的是:开发商以公共部分作为赠送面积是违法的,要知道这类面积是属于小区全体业主的,开发商无权赠送给私人使用。赠送面积的确可以让业主居住更加舒适,但其中有很多“陷阱”。

因此,在购买房屋的时候,如果你有获到“赠送面积”的话,那么你就一定要在买房时要先了解赠送面积的具体位置,提前咨询专业人士,考虑其合法性、实用性,最好做好规划方案,这样既可以避免后期纠纷,又能够让这部分赠送面积物超所值。

以上就是本文的全部内容了。其实,“赠送面积”的吸引力真的不小了,要知道,现在房价那么贵,面对“赠送面积”这个诱人福利,很多购房者都会轻松上钩,熟不知,这些所谓的“赠送面积”成本已经被分摊到房价中了,因此购房者一定要擦亮眼睛,保持清醒,先了解具体情况再出手。

 

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