1.办理材料
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
（1）离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
（2）房地产证（如有共有证的，需带备）；
（3）申请人的身份证件；
（4）房地产登记申请书；
（5）委托书。
一般带齐以上材料即可，但在实际中，需要区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
（1）贷款未到期的所需证件：
1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
2）《离婚证》；
3）双方《身份证》；
4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
1）到房管部门办理权属变更手续；
2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
（2）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2.所需费用
离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。