有的朋友确定好了购房地段，挑好了楼盘，却在选择房屋楼层的时候卡壳了，相信大家在选房子的时候都会参考家人的意见，但每个人的想法不同，自各有各自偏爱的楼层，这反倒让自己无法做出选择了，其实选择房屋楼层也是有技巧的，不知道好的楼层，也要学会避开一些不好的楼层，今天小编就来讲讲，内行人都不会买的楼层是哪几层？
内行人都不会买的楼层是哪几层？
1、顶层
有的开发商在销售顶层的房子时会向购房者承诺赠送阁楼，主要就是顶层的房子不是那么好卖，开发商只能选择这种方式吸引购房者。顶楼的房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况，住在顶层的话就要忍受冬冷夏热的条件。而现在大多数的小区都是高层住宅，顶层的住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
2、底层
买顶层有送阁楼，买底层的话还有送小院的，这样也是为了弥补底层房屋的不足，底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。住在底层临近小区的人行道，隐私也得不到保障，所以愿意买底层房子的人也比较少，另外底层的房子湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
3、设备层
设备层就是存放一些专用设备的地方，一般购房者都是不会购买设备层的，相比之下，大家更愿意买底层的房子。这层楼会放很多设备，平时会有有噪音影响居住生活不说，还会有很大的辐射，对人们的健康影响很大。
4、腰线层
很多朋友可能都没有听过腰线层这一说法，腰线层主要作用就是起到装饰性的作用，所以这一层的房子实用性可能会差一些。腰线层往往都会处在较低的位置，像个多出来的部分，对于业主来说，多出来的这部分会对日常生活产生一定的影响，多出的部分能供人行走，对业主来说存在安全隐患。
哪些楼层更宜居？
选择房屋楼层有一个技巧，就是按照总楼层的高度来计算，一般总层数的1/3以上、2/3以下的楼层比较好。不管楼栋的总高度是多少，按照这个标准计算出来的楼层，都可以保证较好的居住效果。比如说总楼层在30层左右的房子，那么选择10-20层之间的房子比较好，特别是十层的房价性价比是比较高的。
选择房屋楼层的时候大家还要注意家人的需求，家里面有老人和小孩子的购房者，如果按照这个标准来选择的话，楼层就偏高了。其实对于适合居住在低楼层的家庭来说，选择4-5层的房子就不错，这几层不会受到周边景观的遮挡，室内的采光也不会太差，主要是低楼层的房子对电梯的依赖不是那么大，出行就很方便。
以上就是关于内行人都不会买的楼层的介绍了，大家在选择房屋楼层的时候，尽量要把影响居住环境的因素都考虑齐全，在两者不可兼得的情况下，根据自己的购房需求来选择更适合自己的房子，而小编上面提到的几层楼，大家尽量不要购买，购买了就会非常难转手，且住得很受罪。