曝光!很多人上当了!这3笔钱不该给开发商

有不少专业人士建议,即使花掉三代人的荷包也要买房。当然了,该不该花掉三代人的荷包去买房这因人而异,但是从中可以得出这样的信息:买房子是一件大事,特别是对那些需要房子的人来说,买房子会花几百万、几十万。因此各位购房者在买房时要谨慎,不要马虎,使得整个家庭或者是三代人赚来的血汗钱都被浪费了,总之就是在买房时,不要向开发商交这“3笔”费用,快告诉亲戚朋友。

一、契税

在买房的时候,往往是需要缴纳契税的,这一点相信大家都是知道的。现在小编来说说什么是契税?其实,房屋契税是指在购买和出售房屋的过程中对承受人(购买房屋的人)征收的一种税。

在现实生活中,相信有不少购房者在买房时都被开发商要求交契税,但是要注意了,虽然契税是买方支付房屋时必须支付的费用,却是不用交给开发商的,因为契税必须支付给税务局。然而,一些开发商以契税征收为由,要求买方把契税费用交给他们。

如果购房者你有碰到上述这样的情况,那么就一定要学会拒绝了。在现实生活中,有些买家认为是真的,于是急忙将契税交给开发商,结果开发商没替买方去税务局交契税,于是买方就多冤枉钱了。

二、不动产权证费用

如果小编不提,相信有不少购房者也是不知道,其实办理不动产权证是不需要交费用的。事实上,不动产权证这项费用有一个明确的规定,即业主不需要缴纳的,然而,一些开发商使用买家“想要尽早获得不动产权证”的心理欺骗他们。

因此,在这里小编想告诉广大购房者的是,办理不动产权证是不用缴纳费用的,而业主只需要支付40元(一般)的测绘费就行了。

三、物业费

你是不是在买房的时候,会碰到开发商提出要提前交物业费的请求?即有些开发商会要求业主在买房时支付物业费,但实际上这个要求是不合理的。当开发商有这样的请求时,你可以提出疑问且拒绝付款。

有些购房者是新手,因此在买房过程中听到开发商提出交物业费的要求时,就立马给钱了。其实,这完全是要白浪费钱,因为房屋交付前发生的物业管理费用由建设单位全额承担,只有自收到房屋之日起,物业服务费才由买方承担,即这笔钱完全不用给开发商。

以上就是本文的全部内容了。购置房子是一宗大消费的支出,因此广大购房者应该合理作出购房预算,不浪费任何一分钱,尤其是上面这3种费用,本来就是不应该交给开发商的,一旦你交了,那么就基本上是“有去无回”了,因此小编觉得,大家对于买房过程中的任何一笔钱都有谨慎支付。

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