涨了!七成上涨!苏州近1000个小区成交均价出炉!有你家吗?

最新统计!苏州各区12月二手房成交价较11月总体呈上升趋势。11月份二手房成交详情请戳:在统计了苏州1000多个小区的最新成交之后,发现了这个房价走势!

11月二手房住宅成交套数8038;

12月二手房住宅成交套数6809。

针对两个月均有成交小区数据整理得出:两个月均有成交小区数量为957个!其中成交价上涨小区629个,占比66%;成交价下降小区285个,占比30%;成交价持平小区43个,占比4%。

其中园区上涨小区占比最大!达到85%!其次为新区82%和相城区80%!六大区域中仅有吴江成交价为下降趋势。

姑 苏 区

姑苏区11和12月,均有成交小区276其中6成小区成交价较11月呈上涨趋势!

吴 江 区

吴江区11和12月,均有成交小区172其中超5成小区成交价较11月呈下降趋势!整体看,二手房成交价呈下降趋势。

吴 中 区

吴中区11和12月,均有成交小区224其中近7成小区成交价较11月呈上升趋势!

相 城 区

相城区11和12月,均有成交小区108其中8小区成交价较11月呈上升趋势!

新 区

新区11和12月,均有成交小区103其中超8小区成交价较11月呈上升趋势!

园 区

园区11和12月,均有成交小区74其中超8小区成交价较11月呈上升趋势!

成交小区数量为全市最低,但成交价上涨的小区数量为六区之首!

楼市点评:

受年底市场及客户购买心理影响,12月二手房成交量较11月有所下降,但成交价总体呈上升趋势!

12月较11月来看,或受楼市大市影响,二手房销售情况悬殊较大!相城、新区及园区超8成小区成交价均为上升趋势,而吴江二手房销售情况却超五成为下降趋势!

说明:

1、以下二手房价格为成交均价(可以说是网签均价);

2、二手房网签价和实际成交价,挂牌价均可能不太一致;

3、部分二手房价格可以低评或高评,略有失真;

4、此文均价仅供参考。

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