高铁板块（中国高铁上市龙头股）-07-14 08:32·长沙楼市图
6月1日，长沙首批集中供地完美落幕，共推出36宗地块，最终成功交易33宗。其中有不少地块创下“长沙之最”。
楼面价之最——【2021】长沙市048地块，楼面价14157元/㎡，溢价率49%，经过51轮竞价，最终被绿城收入囊中。
竞价之最——【2021】长沙市041地块，共竞价83笔，第49笔时已触顶熔断，最终深业地产摘得。此外，该地块楼面价10968元/㎡，也是长沙第二个楼面价破万的地块。
房企之最——从拿地数量来看，阳光城、保利成为最大赢家，分别拿下3宗优质地块。其次万科、绿城、澳海、龙湖均拿下2宗地块。
在6月1日出让的地块中，不少项目已经有了实质性进展，如保利1094地块、绿城048地块、绿地035地块（长沙之门）等均已动工。
近日，在长沙公共资源交易电子服务平台官网上，曝光了雨花区将再添一个新盘——万科·星光里。
据悉，该地块是第一批集中供地的052地块，出让面积95123.76㎡，成交价126000万元，楼面价5261元/㎡。
本项目总建筑面积约为210563平方米。包括1-13号楼住宅塔楼、14号楼商铺+物业及配套、15号楼幼儿园、S1-S5商铺+配套、物管管理用房、生活垃圾收集站、公共厕所、消控室、社区公共服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务中心、综合性生活服务设施、地下车库等。
该项目位于长沙市雨花区东山街道杜花路与官寺冲交汇处。
位置示意图
该项目规划有住宅、商业、中小学用地。在摘牌条件中，明确规定要求建设一所有效面积约13620.75平方米的小学，建成后无偿移交给当地教育部门。
地块周边路网成熟，临近杜花路、花侯路、曲塘路等城市干道。
在轨道交通上，项目周边虽有地铁2号线、4号线双地铁，但都有一定距离，称不上地铁项目，距离2号线杜花路站约1200米，距离4号线平阳站约1000米。
周边轨道交通示意图
项目自建幼儿园及小学，周边还分布有不少学校，南雅中学、圭塘小学、砂子塘启新小学、雨花实验小学、黎郡小学、雅礼雨花中学等学校。
周边学校分布图
与万科·星光里“匹敌”的预计就是绿地·长沙之门项目了，目前该项目已动工，并组建了营销团队，预计今年有房源入市。
相比万科新项目，长沙之门距离地铁更近，并将建设不低于249米地标建筑，目前已有效果图。
绿地·长沙之门 效果图 仅供参考
万科·星光里位于高铁板块，周边在售项目均价在12000元/平左右，而该项目不限价，楼面价5261元/㎡，最终以何价格售出，毛坯或精装，值得期待。（目前项目效果图及相关规划暂未有最新消息，欢迎大家第一时间爆料）
万科地产有一定的品牌影响力，也有众多购房者将万科当成置业首选，万科新盘落子在哪，一波“万科粉”就会集聚在哪。2020年至今，万科在长沙拿地并不多，目前仅两个存新盘即将面世，分别是岳麓区万科·森林公园、开福区万科·瑧湾汇。
长沙首次集中供地，万科分别在雨花区、开福区各落下一子，目前开福区13000元/平的限价地暂未动工，万科多个新项目会在各片区掀起一股“万科热潮”吗？我们拭目以待！你又更期待哪个项目呢？
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